Как избежать отобрания квартиры с ипотекой из-за задолженности в нескольких банках: обсуждение закона о коллекторской деятельности

Добрый день!

Закон о коллекторской деятельности был принят в Российской Федерации в 2016 году и вступил в силу с 1 июля 2017 года. Согласно Закону, коллекторская деятельность может осуществляться только лицами, имеющими соответствующую лицензию и соблюдающими требования, установленные законодательством.

Относительно вопроса относительно квартиры, необходимо уточнить условия и возможности, предусмотренные кредитным договором и иными юридическими документами в рамках которого была выдана ипотека на данный объект недвижимости. Кроме того, следует учесть нормы законодательства об обеспечении прав ребенка и возможности заявления третьих лиц о правах на жилье. Рекомендую обратиться к юристу или к компетентным специалистам для более подробной консультации и защиты своих прав в этой ситуации.

С уважением, ваш юрист.

Добрый день!

Отвечая на первый вопрос, закон о коллекторской деятельности был принят в России в 2016 году.

Относительно второго вопроса, банк может претендовать на ваше имущество в качестве обеспечения исполнения обязательств по ипотечному договору, если таковое было предоставлено в качестве залога. При этом, если в вашем имуществе, на которое банк претендует, есть несовершеннолетние дети, то их интересы должны быть защищены в соответствии с законодательством Российской Федерации, например, через установление опеки над ребенком или другие меры.

По вопросу о коллекторских действиях, угрозах, звонках и прочих неприятных последствиях, вам необходимо проконсультироваться со специалистом в области защиты прав потребителей или юристом, который поможет вам разобраться в сложившейся ситуации и защитить ваши права.

Однако, настоятельно рекомендуется не отказываться от связи с банком и искать решение проблемных вопросов по банковским задолженностям с использованием современных методов индивидуальной финансовой реабилитации и согласованных с банком планов погашения кредита.

Статьи, применимые для решения данных вопросов:

1. Статья 329 «О коллекторской деятельности» Гражданского кодекса РФ
2. Статья 806 Гражданского кодекса РФ о правах владельца недвижимости на ее обременение
3. Пункт 1 статьи 338 Гражданского кодекса РФ о регистрации прав на недвижимость.