Как избежать отобрания квартиры банком из-за задолженности по потребительскому кредиту без залога

Добрый день, реализация квартиры, которая является вашим единственным жильем и где прописаны ваши дети, за долги по потребительскому кредиту без залога возможна только после решения суда. Банк не имеет права самостоятельно проводить реализацию недвижимости, за исключением случаев предоставления долга в залог ипотеки и при условии невозможности погашения долга. В случае возникновения конфликтных ситуаций рекомендуется обратиться к юристу для дальнейшей консультации и защиты своих законных прав.

Для решения данного вопроса, необходимо ознакомиться с договором потребительского кредита и ипотечного договора, которые заключались между Вами и банком. Также следует изучить все возможные юридические последствия задолженности по первому кредиту, а именно: какие санкции предусмотрены договором, какие действия могут быть предприняты банком в случае неисполнения Вами обязательств по кредиту, а также какие права защиты должникам предоставляет законодательство Российской Федерации.

Если в рамках договора потребительского кредита не были установлены гарантии со стороны Вас по возмещению займа, в случае вашей невозможности оплатить задолженность, банк имеет право потребовать судебный приказ о взыскании задолженности, который может включать в себя также изменение условий ипотечного договора. При этом, банк имеет право начислять проценты за пользование кредитом, штрафные санкции и иные сборы получения платежей по договору.

Если же Ваше имущество, в частности квартира, была предоставлена в залог ипотеки, то банк имеет право продать ипотеку в силу договора и взыскать задолженность за потребительский кредит с продажной цены квартиры. При этом, если действующим законодательством предусмотрено ограничение прав банка на реализацию залогового имущества в случае нахождения в квартире несовершеннолетних детей, то Вам стоит обратиться за правовой помощью в суд для защиты своих интересов и интересов Ваших детей.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае, это: - Гражданский кодекс РФ, статьи 317-329, регулирующие потребительский кредит; - Федеральный закон "О залоге недвижимости" №102-ФЗ от 16.07.1998 года, если потребительский кредит был обеспечен залогом недвижимости; - Закон РФ "О введении в действие Части второй Гражданского кодекса Российской Федерации" №14-ФЗ от 26.11.2001, в частности, его глава 31 "Залог недвижимости"; - Арбитражный процессуальный кодекс РФ, статьи 130-131, если банк обратится в суд для принудительного взыскания долга.