Как избежать отключения ГВ и электричества из-за затопления и долга в размере 44 тыс. рублей: права жильцов

Коммунальная организация могут приостановить поставку электричества и горячей воды при наличии долга за использованные эти услуги. Однако, это должно быть сделано с соблюдением установленных законом порядков и процедур, включая вынесение предварительного уведомления об отключении услуг. В данной ситуации следует уточнить законность актов по отключению электричества и горячей воды, выданных управляющей компанией, и возможность оспорения их в суде. Также стоит учитывать, что сумма долга по коммунальным услугам не является основанием для затруднений в поставке других видов услуг, например, холодной воды.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Решение суда, которое устанавливает, кто несет ответственность за затопление и какую компенсацию должна выплатить управляющая компания.
2. Документы, подтверждающие факт затопления квартиры, например, фотографии и показания счетчиков.
3. Платежные документы, подтверждающие факт задолженности по оплате коммунальных услуг.

Относительно вопроса отключения горячей воды и электроэнергии, коллекторная организация вправе принимать такие меры по отключению жильцов от коммунальных услуг в законных случаях. Однако, если у вас есть возражения в отношении задолженности, вы можете обратиться в суд с заявлением о защите своих прав и интересов. Ваше заявление должно содержать все необходимые документы и аргументы в поддержку вашей позиции.

Статьи, применимые к данной ситуации:

1. Статья 10 Федерального закона "О жилищном фонде": обязанность собственника помещения производить оплату коммунальных услуг за помещение, если иное не предусмотрено договором управления или иными правовыми актами.

2. Статья 154 Жилищного кодекса РФ: ограничение права на пользование жилым помещением за неуплату коммунальных услуг.

3. Статья 815 Гражданского кодекса РФ: факт неуплаты платежей по договору управления является основанием для судебного прекращения договора управления и возникновения обязанности уплаты ранее неуплаченных платежей.

4. Постановление Правительства РФ от 23.05.2013 № 410 "Об утверждении порядка прекращения и разрыва договора управления многоквартирным домом" - устанавливает порядок и условия прекращения договора управления в случае неуплаты коммунальных услуг.

Суд может принять решение об ограничении права на пользование жилым помещением в случае неуплаты коммунальных услуг, но до завершения судебного разбирательства управляющая компания не имеет права отключать ГВ и электричество.