Как избежать отказа межведомственной комиссии при перепланировке из-за износа знания и угрозы обрушения

Почему межведомственная комиссия отказала в согласовании перепланировки, которая сводится к организации проема в несущей стене? Может ли износ знания создать угрозу обрушения, и как это связано с отказом комиссии? Есть ли альтернативные типовые проекты зданий с предусмотренным проемом, учитывая что проемы со временем зашиваются?

| Тарас, Москва
Категория: Недвижимость
 

Ответы юристов (1)

Ермаков Ярослав
Ермаков Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 2012 дня
Ответов: 4612 Рейтинг: 10

В соответствии со статьей 51 Жилищного кодекса РФ изменение планировочной организации помещений жилого дома включает перепланировку. В случае отказа межведомственной комиссии по согласованию перепланировке, заявитель вправе обжаловать это решение в соответствующих органах. Судя по представленной информации, перепланировка, на которую заявитель просит согласование, состоит только в организации проема в несущей стене. В таком случае, необходимо провести анализ соответствия данной перепланировки действующему законодательству РФ, поскольку изменение несущих конструкций является ответственным процессом, требующим соответствующих знаний и опыта. Если заявитель имеет соответствующие разрешения на проведение перепланировки от компетентных органов и может предоставить экспертное заключение о возможности ее выполнения без угрозы обрушения, то он может обратиться в суд для оспаривания решения межведомственной комиссии и добиться согласования перепланировки.

Ермаков Ярослав
Ермаков Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 2012 дня
Ответов: 4612 Рейтинг: 10

Для оспаривания отказа межведомственной комиссии по согласованию перепланировки потребуются следующие документы и материалы:

  1. Решение межведомственной комиссии о отказе в согласовании перепланировки;
  2. Проект перепланировки, содержащий описание предполагаемых работ;
  3. Технические характеристики и параметры конструктивных элементов, касающихся будущего проема в несущей стене;
  4. Расчеты и результаты технических и статических испытаний, возможно, выполненных специализированной организацией;
  5. Копия типового проекта здания, где данный проем предусмотрен проектом;
  6. Документы, подтверждающие компетентность и квалификацию исполнителя работ;
  7. Разъяснительная информация с указанием нормативных актов и требований, регулирующих перепланировку и безопасность работ.

Наличие этой документации позволит юристу обосновать свою позицию в суде и оспорить некорректную позицию межведомственной комиссии.

Ермаков Ярослав
Ермаков Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 2012 дня
Ответов: 4612 Рейтинг: 10

Статьи 48 и 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статья 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 31-38 Федерального закона "О разрешении строительства и реконструкции объектов капитального строительства".

В работе Бесплатный
Горячая линия
БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Консультант может подсказать:

  • когда решение о переводе можно оспорить;
  • грозит ли процедура увольнением;
  • может ли работодатель принудительно перевести сотрудника на 0,5 ставки.

Консультация позволит:

  • доказать право собственности;
  • передать имущество в дар;
  • оспорить незаконные операции и т.п.

Потребуется, если нужно:

  • снизить процентную ставку;
  • рефинансировать кредит;
  • реструктуризировать задолженность. 

Похожие вопросы

Категории права

Вы в двух кликах от решения вашей проблемы