Как избежать онлайн-кассы для ИП на патенте при сдаче имущества в аренду и без наемных работников?

Да, Вам необходимо использовать онлайн-кассу с 1 июля 2019 года, даже если все расчеты между арендодателем и арендаторами проводятся через расчетный счет. Обязанность использования онлайн-кассы не зависит от формы расчетов и осуществления наличных расчетов. Помимо этого, использование онлайн-кассы для ИП на патентной системе облагается повышенной ставкой налога на профессиональный доход.

Для решения данного вопроса будет необходимо рассмотреть действующее законодательство Российской Федерации, а именно:

1. Федеральный закон от 22 мая 2003 года № 54-ФЗ "О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении наличных денежных расчетов и (или) расчетов с использованием электронных средств платежа".

2. Приказ Федеральной налоговой службы от 28.12.2018 № ММВ-7-11/850@ "Об утверждении Перечня видов экономической деятельности, при осуществлении которых применение контрольно-кассовой техники не требуется".

Однако, если рассматривать данную ситуацию, то в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона № 54-ФЗ все организации и индивидуальные предприниматели, осуществляющие розничную продажу товаров или услуг физическим лицам, обязаны применять контрольно-кассовую технику (ККТ) при осуществлении наличных денежных расчетов.

Таким образом, если ИП на патенте сдаёт имущество в аренду, то, как правило, это не относится к видам экономической деятельности, при осуществлении которых применение ККТ не требуется (в соответствии с перечнем, утвержденным Приказом ФНС от 28.12.2018 г. № ММВ-7-11/850@).

Также стоит учесть, что налоговая инспекция может потребовать подтверждения сведений об отсутствии обязанности применять контрольно-кассовую технику в соответствии с действующим законодательством.

Таким образом, для получения более точного ответа на данный вопрос, необходимо обратиться к юридическим консультантам или Налоговой службе РФ.

Статья 2 Федерального закона от 22.05.2003 № 54-ФЗ "О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении наличных денежных расчетов и (или) расчетов с использованием электронных средств платежа": использование контрольно-кассовой техники обязательно для организаций, осуществляющих наличные денежные расчеты и (или) расчеты с использованием электронных средств платежа.

Также, при осуществлении предпринимательской деятельности на патентной системе налогообложения возможно освобождение от использования ККТ, однако требования для применения данного режима устанавливаются Министерством финансов Российской Федерации. Подробности можно уточнить в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.