Как избежать налоговой на оплату за квартиру, которой вы не владеете: советы для пенсионеров.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, налог на доходы физических лиц подлежит уплате только в случае получения физическим лицом доходов в виде продажи имущества, находящегося в собственности менее трех лет. Однако, если покупка новой квартиры была произведена в течение одного года после продажи старой квартиры, то налоговый орган может трактовать это как наличие у физического лица двух квартир и наложить налог.

Для "отфутболивания" налоговой возможно использовать следующие аргументы:

1. Обьяснить налоговому органу, что новая квартира была приобретена за деньги от продажи старой квартиры, которая находилась в собственности пенсионера более трех лет. Соответственно, налог на доходы не подлежит уплате, так как сделка была совершена в рамках действующего законодательства;

2. Направить в налоговую инспекцию доказательства оплаты за новую квартиру путем представления квитанций об оплате;

3. Обратить внимание на то, что на момент продажи первой квартиры у пенсионера не было в собственности второй квартиры, так как она была приобретена после продажи первой. Соответственно, требования на налоговый платеж выставленные на вторую квартиру могут быть признаны незаконными.

Рекомендуется обратиться за консультацией к профессиональному юристу, специализирующемуся в данной области или обратиться в соответствующие органы защиты прав потребителей в случае возникновения спорной ситуации.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы: 1. Договор купли-продажи первой квартиры, подтверждающий ее продажу. 2. Договор купли-продажи второй квартиры, подтверждающий ее приобретение. 3. Документы, подтверждающие факт переезда в новую квартиру, например, договор аренды, квитанция об оплате коммунальных услуг, справка из почтового ящика с новым адресом и т.д.

Следует отметить, что в соответствии с законодательством РФ при продаже квартиры, находившейся в собственности более 3 лет, не предусмотрено уплату налога на доход физических лиц. Также налогообложение возникает только при наличии фактической совокупной собственности более одного объекта недвижимости в течение одного года.

Поэтому можно обратиться в налоговую инспекцию с заявлением о снятии с Вас обязанности по уплате налога на доходы физических лиц за продажу первой квартиры, предоставив указанную выше документацию и объяснив ситуацию. Если налоговая инспекция не будет согласна с Вашими доводами, можно обратиться в суд с тем же заявлением. При этом рекомендуется обратиться к опытному юристу, который сможет оценить ситуацию более тщательно и детально объяснить всю правовую логику.

Статья 217 Налогового кодекса РФ "Налогообложение доходов физических лиц", статья 220 Налогового кодекса РФ "Основания налогообложения при упрощенной системе налогообложения". Также могут быть применимы статьи Гражданского кодекса РФ, регулирующие права собственности и сделки с недвижимым имуществом, а также положения закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Для подробной консультации в данной ситуации рекомендуется обратиться к юристу со специализацией в налоговом праве.