Как избежать налоговой ловушки при продаже доли в квартире: советы от эксперта

Согласно статье 217 ГК РФ, право собственности на квартиру может принадлежать нескольким лицам долевым владением. Если мать подарит свою долю сыну, то при последующей продаже всей квартиры налоговая база будет рассчитываться с продажи всей квартиры, а не только с доли матери или сына.

Относительно срока владения правом собственности на квартиру для целей налогообложения, следует руководствоваться положениями статьи 220 НК РФ. Согласно этой статье, при продаже квартиры налог на доход физических лиц не облагается, если с момента получения права собственности прошло более трех лет. Если квартира будет продана раньше, чем через три года, то в этом случае с продажи квартиры будет начислен налог на доход физических лиц, рассчитанный с полученного дохода.

Для получения полной и точной консультации необходимо ознакомиться со всеми документами, связанными с квартирой, в том числе с договором долевого участия, документами о регистрации прав на квартиру и долях в ней, а также с положениями налогового законодательства.

Если мать подарит свою долю в квартире сыну, то налог при продаже квартиры будет рассчитываться с учетом новых долей дольщиков. Для этого необходимо будет обновить документы о правах на квартиру и доли в ней. Если квартира продается до истечения трех лет с момента ее приобретения, то налог на ее продажу будет рассчитываться с учетом стоимости квартиры, а не доли в ней.

Точное решение возникающего вопроса и дополнительные документы могут потребоваться при обращении к профессиональному адвокату в данной области законодательства.

Налоговый кодекс РФ статьи 217 и 220.