Как избежать налогов при передаче квартиры по наследству и дарению в России

Здравствуйте! Согласно законодательству Российской Федерации, при дарении недвижимого имущества плательщиком налога является получатель дарения, то есть в данном случае - племянник. При покупке-продаже квартиры налогом облагается доход продавца, то есть налог будет взиматься с Вас как продавца. Племяннику в данном случае можно предоставить льготы по уплате налога при получении имущества в дар, но их размер и условия их предоставления зависят от региона проживания и конкретного законодательства. Стоит обратиться за консультацией в налоговую инспекцию по месту жительства.

Для решения данного вопроса, вам необходимо наличие следующих документов:

1. Свидетельство о праве на наследство в вашу пользу.
2. Договор дарения, если вы решите передать свою квартиру племяннику в качестве подарка.
3. Договор купли-продажи, если вы решите продать квартиру племяннику и приобрести на вырученные деньги другую жилую недвижимость.
4. Документы, подтверждающие стоимость квартиры.

Также, для совершения договоров дарения и купли-продажи, необходимо получить согласие органов опеки и попечительства, если на момент совершения сделки вы являетесь ограниченным в дееспособности.

Отдельно стоит отметить, что при передаче имущества в подарок подлежит оплате государственный налог в размере 13% от стоимости имущества на момент дарения. В случае же продажи квартиры вы будете обязаны уплатить налог на доход физических лиц (НДФЛ) в размере 13% от разницы между стоимостью квартиры на момент наследования и стоимостью при ее последующей продаже.

Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации "Приобретение имущества в результате наследования" и статья 572 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи".