Как избежать налога в 13% при продаже квартиры после наследства: правда и мифы

Да, в Российской Федерации существует налог на доходы физических лиц в размере 13% от полученной суммы при продаже квартиры. Однако, если квартира была унаследована, то срок удержания 3 года необходим только для того, чтобы не платить налог на разницу в цене покупки и продажи квартиры. Если продажа происходит до истечения 3 лет с момента наследования, то прибыль от продажи не облагается налогом, если продавец является единственным наследником или долей, приходящейся на продавца, стоимостью менее 2 миллионов рублей. Однако, если наследник продает квартиру через год после наследования, вне зависимости от стоимости квартиры, он все равно обязан уплатить налог на доход в размере 13%.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Документы на право собственности на квартиру (свидетельство о собственности или договор купли-продажи).

2. Документы, подтверждающие статус наследников, если квартира была унаследована (завещание, свидетельство о праве на наследство).

От продажи квартиры в Российской Федерации реально требуется уплатить налог в размере 13% от полученной суммы продажи, однако в данном случае есть возможность уменьшить сумму налога или отказаться от уплаты налога вовсе, если соблюсти следующие условия:

1. Если квартира находилась в собственности более 3-х лет, то в соответствии с законодательством, при ее продаже НДФЛ не уплачивается, и этот период считается налоговым вычетом.

2. Если квартира была унаследована, то налоговая выгода от продажи квартиры возможна через 3 года с момента принятия наследства.

В вашем случае, на момент продажи квартиры прошло меньшее время, чем 3 года с момента наследство, соответственно, налог на доходы физических лиц в размере 13% от суммы продажи квартиры необходимо уплатить.

Согласно ст. 217 Налогового кодекса РФ, продажа имущества, находившегося у продавца менее трех лет, облагается налогом на доход физических лиц в размере 13% от полученной при продаже выручки за вычетом расходов на покупку и продажу этого имущества.

Однако, согласно ст. 220.1 Налогового кодекса РФ, при продаже имущества, находившегося у физического лица более трех лет, налог на доход не облагается.

Таким образом, если после вступления в наследство прошло менее трех лет, на продажу квартиры следует уплатить налог в размере 13%. Если же прошло более трех лет, налог уплачивать не требуется.