Как избежать налога при продаже жилой недвижимости: советы и рекомендации

Согласно законодательству Российской Федерации, при подарке недвижимости внуком от бабушки возникает налоговая обязанность по налогу на доходы физических лиц. Ответственность за уплату данного налога возлагается на получателя подарка, то есть на вас.
Если вы решите продать данную недвижимость, то в соответствии с Законом № 4501-1 «О налоге на доходы физических лиц», вам придется заплатить налог на доход от продажи недвижимости. Величина налога будет определяться как разница между полученной суммой от продажи и оценочной стоимостью доли дома на момент получения подарка.
Для избежания уплаты налога с продажи вы можете воспользоваться налоговым вычетом, предусмотренным Законом № 281-ФЗ. Он позволяет освободиться от уплаты налога, если доля дома была в собственности более трех лет до момента продажи, либо если получатель подарка держал ее в собственности более трех лет после получения подарка.
Необходимые документы для решения данного вопроса:
- Документ, подтверждающий факт получения подарка (например, договор дарения).
- Документы, подтверждающие стоимость доли дома на момент получения подарка (например, независимая оценка).
- Документы, подтверждающие стоимость доли дома на момент продажи (например, договор купли-продажи).
- Документы, подтверждающие срок владения долей дома.
- Документы, связанные с налоговым вычетом, если вы пытаетесь избежать уплаты налога.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:
- Документ, подтверждающий факт получения подарка (например, договор дарения).
- Документы, подтверждающие стоимость доли дома на момент получения подарка (например, независимая оценка).
- Документы, подтверждающие стоимость доли дома на момент продажи (например, договор купли-продажи).
- Документы, подтверждающие срок владения долей дома.
- Документы, связанные с налоговым вычетом, если вы пытаетесь избежать уплаты налога.

Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации - Налогооблагаемым доходом признается сумма снижения стоимости имущества физического лица при переходе права собственности на него на другое физическое лицо. Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации - Физическое лицо, получившее доход, обязано уплатить налог, если налоговое обязательство установлено настоящим Кодексом или иным федеральным законом о налогах и сборах. Статья 219 Налогового кодекса Российской Федерации - Сумма налога устанавливается путем применения к размеру дохода налоговой ставки, установленной налоговым законодательством Российской Федерации на момент возникновения налоговой обязанности.