Как избежать налога при продаже своего жилья: варианты покупки по долям, подарка долей и льгот для многодетных семей

Согласно законодательству Российской Федерации, при продаже квартиры налог на доход физических лиц удерживается с продавца. Для избежания налога вам может помочь следующее. Если вы и ваш муж договоритесь о продаже своих долей в квартире, и сделку заключите на ваше имя, где доля вашего мужа является окончательной продажей своей доли, он не оплачивает налог на прирост стоимости недвижимости в отношении проданной доли, так как продаваемый объект не является единственным жилым помещением. Вам также необходимо учитывать, что подарок доли квартиры является подарком налогоплательщика, подлежащим налогообложению. Налог на подарок возникает в случае, если стоимость доли превышает 1 млн рублей, и размер налога составляет 13%.

Для решения данного вопроса понадобится рассмотреть следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, заключенный в декабре 2018 года, и иные договоры, связанные с этой сделкой.

2. Свидетельства о рождении всех троих детей.

3. Документы, подтверждающие то, что муж является собственником 1/5 доли в другой квартире 57 кв.

4. Устав квартирного товарищества, если таковое имеется.

5. Документы, подтверждающие статус многодетной семьи, если таковые имеются.

6. Документы, подтверждающие подарение доли от мужа и родителей.

7. Возможно, потребуются другие документы, зависящие от конкретных обстоятельств сделки.

Отмечу, что избежать налога при продаже квартиры возможно только при определенных условиях, предусмотренных законодательством. Например, при продаже квартиры, в которой проживали более трех лет, продавец освобождается от уплаты налога, при условии, что он не является собственником более одной квартиры. Также существует возможность продажи квартиры по договору перевода долга, который может быть оформлен между собственниками квартиры и покупателем.

Однако, для подробной консультации и определения наилучшего варианта решения данного вопроса, рекомендую обратиться к юристу, специализирующемуся на недвижимости и налоговом праве.

Статьи, которые могут быть применимы при продаже квартиры в данной ситуации:

1. Статья 220 Налогового кодекса РФ "Налог на доходы физических лиц"
2. Статья 220.1 Налогового кодекса РФ "Налог на доходы физических лиц при продаже имущества"
3. Статья 217 Налогового кодекса РФ "Налог на прибыль организаций" (если продажа происходит через организацию)

Кроме того, для раздела имущества между супругами могут применяться статьи Семейного кодекса РФ, а для подарков - Гражданского кодекса РФ.