Как избежать налога при продаже квартиры и участка: советы автора с двумя квартирами и одним ребенком

Согласно законодательству Российской Федерации, при продаже квартиры или доли в квартире, обусловленной брачным договором, налог с продажи платится только в том случае, если срок собственности составляет менее 3 лет. В вашем случае, поскольку квартира находится в собственности более 3 лет, налог с продажи не обязателен. Однако, необходимо учесть, что при продаже квартиры, ранее приобретенной за долги брака, вашему сыну может принадлежать право на долю от полученных средств. Чтобы урегулировать этот вопрос, рекомендуется заключить с ним договор о разделе имущества, в котором будет указано, какая доля средств принадлежит каждой стороне. Что касается участка в деревне, при его продаже вам также будет необходимо уплатить налог с продажи в полном объеме, если он был в вашей собственности менее 3 лет.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:
- Свидетельство о праве собственности на квартиру
- Договор о разделе имущества с сыном от первого брака
- Документы, подтверждающие право собственности на участок в деревне
- Документы о покупке и продаже квартиры

Статья 32 НК РФ - налог на доходы физических лиц
Статья 37 НК РФ - освобождение от налога при продаже квартиры или доли в квартире, обусловленной брачным договором
Статья 3 Закона РФ «О порядке включения в реестр налогоплательщиков» - регистрация налогоплательщика