Как избежать лишения эпотеки и продажи квартиры из-за задолженности по кредитной карте с несовершеннолетним ребенком внутри: рассказываем о правах и возможностях

Согласно законодательству Российской Федерации, банку, выдавшему ипотечный кредит, необходимо заключить с заёмщиком договор ипотеки, в котором должны быть предусмотрены возможные последствия неисполнения обязательств по кредиту. Если заёмщик не выполняет платежи по кредитной карте и не исполняет свои обязательства по ипотечному кредиту, то банк имеет право обратиться в суд с иском о взыскании задолженности по кредитной карте и расторжении договора ипотеки. Однако, перед тем как приступать к взысканию задолженности по ипотеке, банк должен уведомить заёмщика о задолженности и направить представление о необходимости исполнить обязательства по кредитной карте. Также, при расторжении договора ипотеки, суд учитывает интересы несовершеннолетнего ребёнка и может принять решение об отсрочке расторжения договора ипотеки или о продаже заложенного объекта недвижимости с сохранением права пользования им жильцом и несовершеннолетним ребёнком на определенный срок.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор ипотеки на квартиру, в котором указаны условия и сроки погашения задолженности по данному кредиту.
2. Договор кредитной карты, на которой имеется задолженность, а также выписки по этой карте, подтверждающие наличие задолженности на определенную дату.
3. Справку о наличии иных обязательств перед банком, если таковые имеются.
4. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру, включая выписку из ЕГРН.
5. Документы, подтверждающие факт прописки несовершеннолетнего ребенка в данной квартире.
6. Документы, подтверждающие факт того, что данная квартира является единственным жильем у заемщика.

На основании предоставленных документов банк будет вынужден принять решение в соответствии с законодательством Российской Федерации. Если задолженность по кредитной карте не будет погашена и документы позволят банку принять решение о продаже квартиры, то квартира может быть выставлена на продажу на соответствующих условиях. Однако, при наличии несовершеннолетнего ребенка и единственного жилья у заемщика, суд может принять решение в их пользу в рамках установленных законодательством РФ норм.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации: - Гражданский кодекс РФ (статьи 329-331) по вопросам ипотеки - Закон РФ "О потребительском кредите" (статьи 18-21) по вопросам задолженности по кредитной карте - Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (статьи 15-19) по вопросам возможности банка выкупить заложенную недвижимость.