Как избежать исполнительного производства и сохранить собственность: отказ от доли в квартире при наличии долгов по услугам ЖКХ

Согласно законодательству Российской Федерации, если вы являетесь совладельцем квартиры на праве общей долевой собственности, по доле в этой квартире, то несете ответственность за платежи по коммунальным услугам этой квартиры в соответствии с вашей долей.

В связи с этим, отказаться от доли в квартире не является способом избежать платежей по коммунальным услугам, которые были недоплачены другими владельцами квартиры. Однако, если вы не проживаете в этой квартире и не получаете доходы, вы можете обратиться в суд с заявлением о признании ничтожным договора дарения этой доли и требованием ее отмены.

При этом, следует иметь в виду, что для каждого случая решение может быть индивидуальным и зависит от многих факторов, таких как условия договора дарения и другие обстоятельства, связанные с приобретением доли в квартире. Поэтому, перед принятием решения следует обратиться к специалисту – адвокату для получения консультации.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры на материнский капитал, заключенный отчимом.
2. Документы, подтверждающие вашу долю в квартире.
3. Документы, подтверждающие отсутствие задолженностей по оплате ЖКХ за квартиру.
4. Исполнительное производство, которое стало основанием для ареста карты Сбербанка.

Принять решение об отказе от доли в квартире, чтобы избежать выплат по задолженностям по ЖКХ возможно, однако следует учитывать, что данный процесс долгий и требует юридических формальностей для правильного закрепления вашего решения. В любом случае, необходимо обратиться к юристу для консультации по данному вопросу.

Гражданский кодекс РФ, статьи 252, 256, 358. Жилищный кодекс РФ, статьи 244-249. Федеральный закон от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)." Также может потребоваться изучение решений судов и иных нормативных актов.