Как избежать долгов: продажа 2-х частей квартиры, подача в суд за последние 3 года, документы о проживании и свидетельства соседей, возможность избавиться от квартиры с учетом долга.

Здравствуйте, Наталья. В соответствии с законодательством Российской Федерации, я отвечу на Ваши вопросы:

1) Согласно ст. 244 ГК РФ, каждый из собственников может распоряжаться своей долей в праве общей долевой собственности. Таким образом, Вы можете продать свою долю в квартире, если у Вас есть на это право и если не будет нарушать права других собственников квартиры.

2) Если Вашей сестре был вынесен судебный приказ по долгу за коммунальные услуги, то Вам необходимо обратиться в суд с заявлением о возражении против судебного приказа и представить доказательства того, что Вы не являетесь должниками по данному счету. Для этого могут подойти Ваши заявления, сведения о том, что на момент формирования задолженности Вы не проживали в данной квартире, а также подтверждающие документы от соседей.

3) Согласно п. 3 ст. 169 ЖК РФ, взыскание задолженности по оплате жилья и коммунальным услугам может быть произведено за предыдущие три года.

4) Лицевой счет может быть разделен между собственниками квартиры в соответствии с договором или решением суда. Если это не было сделано, а судебный приказ был вынесен на всех собственников квартиры, то это может быть обжаловано в суде.

5) Возможность избавиться от квартиры в учет долга и предложить ее судебным приставам зависит от многих факторов, таких как наличие других должников и контрактов. В этом случае необходимо обратиться к профессиональному юристу, который поможет оценить ситуацию и выбрать оптимальный путь.

Надеюсь, что мой ответ поможет Вам разобраться в сложной ситуации. Если у Вас есть дополнительные вопросы или нужна более подробная консультация, обращайтесь, буду рада Вам помочь.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы: 1. Документы на квартиру (свидетельство о праве собственности). 2. Документы, подтверждающие право владения тремя сестрами на 1/3 доли каждой. 3. Документы, подтверждающие лицевой счет и задолженность перед коммунальными службами. 4. Нотариально заверенное согласие всех собственников на продажу и раздел имущества. 5. Документы, подтверждающие факт временной прописки в другом городе и отсутствие задолженности за период отсутствия. 6. Решение суда в отношении взыскания задолженности.

Ответы на вопросы: 1. Вы можете продать свою 1/3 долю квартиры по согласию всех собственников или через судебный порядок при разделе имущества. 2. В суде вы можете предоставить документы, подтверждающие факт временной прописки в другом городе и отсутствие задолженности за период отсутствия. Также вы можете предоставить свидетельские показания от соседей. 3. Да, они имели право подать в суд по долгам за последние только 3 года. 4. Нет, лицевой счет должен быть разделен на всех собственников пропорционально доле владения квартирой. 5. Можно попытаться продать квартиру, но в учет долга. Вы можете также обратиться в суд с заявлением о продаже квартиры в погашение задолженности. Если суд удовлетворит ваше заявление, то квартира будет продана на аукционе.

1) Статья 244-253 ГК РФ; 2) Статья 302 ГК РФ; 3) Статья 208 ГК РФ; 4) Статья 244 ГК РФ; 5) Статьи 250-251 ГК РФ.