Как избежать ареста квартиры при продаже в совместной собственности с мамой и с долгом по кредиту: советы экспертов

При наличии долга по кредиту, возможно наложение ареста на имущество, в том числе квартиру, которая является залогом по кредиту. Если квартира будет продана до наложения ареста, то она может быть передана покупателям без ограничений. Если же квартира продается уже после наложения ареста, то передача ее покупателям может быть затруднена. Оформление новой квартиры в данном случае не гарантирует отсутствие ареста, если по кредиту имеются задолженности. Рекомендуется обратиться к юристу для получения подробной консультации и всесторонней помощи.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру, подтверждающее право собственности на квартиру у обоих собственников.

2. Решение суда об изъятии имущества в рамках исполнительного производства (если таковое имеется).

3. Документы, свидетельствующие о наличии долга по кредиту, в том числе судебных решений и исполнительных листов.

4. Документы, подтверждающие сделку купли-продажи квартиры.

Относительно ареста квартиры, если она будет продана, следует отметить, что в случае если исполнительный лист на изъятие имущества принят в исполнение, квартира может быть арестована до момента ее купли-продажи. Относительно того, на кого лучше оформить новую квартиру, если вы продадите предыдущую, такой вопрос следует обсуждать с юристом, исходя из всех обстоятельств дела.

1. Статья 333.25 Гражданского кодекса РФ "Продажа недвижимого имущества, находящегося в залоге".
2. Статья 46 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)".
3. Статья 332 Гражданского кодекса РФ "Исполнение обязательств, обеспеченных залогом".
4. Статья 335 Гражданского кодекса РФ "Залог недвижимости".
5. Статья 329 Гражданского кодекса РФ "Обеспечение исполнения обязательств".
6. Статьи 111-119 Федерального закона "О противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путём, и финансированию терроризма".