Как избавиться от солидарной ответственности за задолженность по коммуналке и пересчитать долг: полезные советы

Здравствуйте, Юрий. Согласно Закону "О жилищных отношениях", прописанные в квартире лица считаются потребителями коммунальных услуг, независимо от того, фактически они ими пользуются или нет. Соответственно, вы не можете отказаться от взыскания задолженности, за которую солидарно отвечаете вместе с братом, и должны оплачивать свою часть.

Что касается вашей другой квартиры, в данном случае необходимо проверить, какие документы вы предоставляли для заключения договора с ЖКХ и как в них указано количество проживающих в квартире. Если договор заключен на вас и вашего сына, то квитанции приходят правильно. Если же в договоре указано только ваше имя, необходимо обратиться в ЖКХ с запросом на перерегистрацию договора и указание только вашего имени в качестве потребителя услуг.

Что касается пересчета задолженности по квартире брата, вам необходимо обратиться в суд с запросом на снятие с вас солидарной ответственности, с указанием причин, по которым вы не должны отвечать за задолженность. Однако, необходимо понимать, что суд может отказать в вашем запросе, если вы являетесь прописанным в квартире, даже если фактически в ней не проживаете.

Для решения данной ситуации вам понадобятся следующие документы:

1. Документы, подтверждающие собственность на квартиры.
2. Свидетельство о регистрации места жительства (прописки).
3. Квитанции на оплату коммунальных услуг за указанный период, для квартиры, за которую не платит ваш брат, а также для квартиры, где вы являетесь собственником.
4. Иск УК о взыскании задолженности на имя брата.

Вы можете обратиться к юристу, специализирующемуся на законодательстве Российской Федерации, с просьбой изучить указанные документы и выяснить подробности ситуации. Также, необходимо подготовить возможные доказательства того, что вы не являетесь потребителем коммунальных услуг в данной квартире. В случае необходимости, юрист может представить ваши интересы в суде и добиться пересмотра решения о солидарной ответственности за платежи по квартире брата.

Статья 210 ГК РФ "Общая совместная собственность", статья 221 ГК РФ "Содержание общей совместной собственности", статья 315 ГК РФ "Договор поручения", статьи 54, 130, 145, 323 и 354 ЖК РФ "Основания появления, изменения и прекращения права собственности на жилое помещение", статьи 155 и 322 ЖК РФ "Использование общего имущества и управление этим имуществом в многоквартирном доме", статья 32 Федерального закона от 17.07.1999 № 178-ФЗ "Об основах государственного регулирования тарифов на электрическую и тепловую энергию, на газ и водоснабжение и на водоводно-канализационные услуги".