Как избавиться от полотенцесушителя в санузле: вопросы законности работы УК и перепроектирования сантехника.

Действие УК в данном случае может быть признано незаконным, если отказывается осуществлять работы, которые должны быть выполнены в соответствии с требованиями закона и правил жилищного кодекса Российской Федерации. Однако, необходимо оценить условия договора между управляющей компанией и собственниками жилья в данном доме, чтобы точно определить, какие работы должны быть выполнены и кто должен их проводить.

Перемонтаж в данном случае может быть осуществлен только с согласия всех заинтересованных сторон - жильцов и управляющей компании. При этом, необходимо придерживаться всех требований и правил государственных стандартов и нормативов.

Проведение работ должно быть актировано управляющей компанией, если она является ответственным исполнителем работ по месту жительства. Если же работы будут производиться сторонней организацией, то акт должен быть подписан представителем этой организации.

Привлечение МЖИ может потребоваться при наличии споров и конфликтных ситуаций между жильцами и управляющей компанией, которые не удается решить иными способами.

Для решения данного вопроса могут понадобиться следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на жилое помещение.
2. Документы, устанавливающие правила эксплуатации общего имущества многоквартирного дома.
3. Документы, свидетельствующие об установке полотенцесушителя и его ответвлении от общедомового стояка ГВС.
4. Заявление на отключение полотенцесушителя от общедомового стояка ГВС с указанием причины.

Отказ УК от производства работ и согласования их выполнения может быть законным, если это противоречит правилам эксплуатации общего имущества и существующему законодательству об управлении многоквартирными домами. Однако это требует дополнительной проверки.

Перемонтаж полотенцесушителя, выполненный с привлечением специализированных организаций, которые имеют соответствующие лицензии и разрешения на выполнение данных работ, может быть законным, если он не нарушает правил эксплуатации общего имущества.

Актирование работ может осуществляться лицами, имеющими соответствующие лицензии и допуски для этого в соответствии с требованиями законодательства.

Привлечение МЖИ может быть необходимым в случае, если вопрос касается решения спора между жильцами и УК, поскольку МЖИ имеет соответствующие полномочия для разрешения подобных споров.

Статья 37 ЖК РФ: использование общего имущества в многоквартирном доме; Статья 36 ЖК РФ: осуществление функций по управлению многоквартирным домом и обеспечение его содержания; Статья 641 ГК РФ: порядок осуществления владельцем или пользователем особо опасного строительства мер по предотвращению вреда; Постановление Правительства РФ от 16.02.2008 N 87 "Об утверждении Правил надлежащей эксплуатации водопроводных и канализационных систем и сооружений" (при выполнении работы по перемонтажу).

Решение вопроса о перемонтаже полотенцесушителя должно осуществляться в соответствии со ст. ст. 36, 37 ЖК РФ, а также с учетом требований Постановления Правительства РФ от 16.02.2008 N 87 "Об утверждении Правил надлежащей эксплуатации водопроводных и канализационных систем и сооружений". Управляющая компания как уполномоченное лицо должна осуществлять работы или согласовывать их выполнение с соответствующими специалистами. Решение о привлечении работников МЖИ должно приниматься на основании профессиональной оценки ситуации и конкретных обстоятельств дела.