Как избавиться от ненужных услуг УК: консультация юриста для решения вопросов ЖСК

Согласно договору ЖСК, член кооператива должен заключить договор с эксплуатирующей организацией до получения справки о полной выплате и акта приема-передачи. Однако, условия договора с ук могут быть не выгодными для члена кооператива. В данной ситуации, член кооператива имеет право запросить протокол голосований о выборе управляющей компании.

Если управляющая компания не имеет лицензии на управление данным МКД, то она не имеет права собирать денежные средства. В данном случае, член кооператива может обратиться в органы государственной власти, которые контролируют деятельность управляющей компании.

Что касается отказа от услуг, не являющихся обязательными для МКД, то член кооператива может обратиться к управляющей компании с требованием изменения условий договора. Если управляющая компания отказывается от изменения условий, то член кооператива может обратиться в суд. В данном случае, необходимо обратиться к юристу или адвокату для оказания консультации и защиты своих прав. Оплата юридических услуг должна быть обусловлена договором и зависеть от результатов работы.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Договор ЖСК, заключенный в 2015 году.
2. Письменный запрос на предоставление протокола голосования с входящим номером и подписью представителя ЖСК.
3. Ответ ЖСК на запрос о предоставлении протокола голосования.
4. Договор, который у Вас предлагает заключить эксплуатирующая организация (УК).
5. Лицензия на управление многоквартирным домом (МКД) эксплуатирующей организации или ее отсутствие.

Вам необходимо изучить договор ЖСК, чтобы убедиться, что пункт о заключении договора с эксплуатирующей организацией действительно присутствует в нем. Если это так, необходимо уточнить, на основании какого закона такой пункт включен в договор ЖСК.

Далее, следует оценить предложенный договор эксплуатирующей организации и проверить, соответствует ли он законодательству Российской Федерации. Также следует уточнить, имеет ли данная организация соответствующую лицензию на управление МКД.

Если условия договора Вам не выгодны, то Вы можете отказаться от его заключения и потребовать от ЖСК передачу квартиры без этого договора. В случае отказа ЖСК следует обратиться в судебном порядке с требованием о передаче квартиры.

Также Вы можете обратиться к юристу для получения консультации по данному вопросу и оказания помощи в подготовке соответствующих документов, но подчеркиваю, что оплата за услуги должна быть произведена за конкретный результат работы юриста.

Нельзя определить точные статьи закона, которые будут применимы в данном случае, поскольку они зависят от ряда факторов, таких как юрисдикция, характер правоотношений и т.д. Тем не менее, для решения данного вопроса, необходимо провести анализ договора ЖСК, законодательства об управлении многоквартирными домами, о защите прав потребителей и иные источники права.