Как избавиться от квартиры, принадлежащей дольщикам с больной шизофренией и сохранить права матери?

С учетом того, что мать является совладельцем квартиры, чтобы избавиться от квартиры, необходимо провести раздел имущества. Процедура раздела имущества может быть проведена добровольно, через соглашение между всеми совладельцами, или же через судебный порядок в случае, если соглашение достичь не удается. При этом, необходимо учитывать, что мать является психически больным человеком, что может осложнить процедуру раздела имущества. В таких случаях, рекомендуется обратиться за помощью к специалистам в области медицины и права для определения возможных путей решения данной ситуации. При проведении раздела имущества должны быть учтены все права и обязанности совладельцев в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для решения вопроса о выходе из долевой собственности на квартиру, необходимо предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру;
2. Договор о долевом участии в праве собственности на квартиру;
3. Документы, подтверждающие психическую неприкосновенность матери (медицинские заключения, решения суда о признании ее недееспособной и т.д.);
4. Документы, подтверждающие наличие задолженности по коммунальным услугам.

Для выхода из долевой собственности необходимо составить договор купли-продажи долей в праве собственности на квартиру либо договор дарения доли. При этом, если мать является недееспособной, нужно получить решение суда о ее недееспособности, а также назначить опекуна, который будет представлять интересы матери по данному вопросу. Кроме того, необходимо урегулировать вопрос о задолженности по коммунальным услугам совместно с момента приобретения квартиры.

Применимые статьи закона: - Гражданский кодекс Российской Федерации: статьи 250, 251, 252, 253; - Жилищный кодекс Российской Федерации: статья 36.