Как избавиться от доли соседки в моем доме: опыт подробностей и советы

Если земля находится в общей долевой собственности соседями, то имеющийся дом, построенный на этой земле, также является общей собственностью. Однако, если общие собственники договорились об использовании имущества и распределении доходов от его использования, то каждый из них имеет право на долю в соответствии с договоренностями.

Соседка может написать отказ от своей доли в доме, но для этого необходимо, чтобы оба собственника заключили договор о разделе имущества и согласились с условиями отказа. Данный договор должен быть нотариально заверен и зарегистрирован в органах Росреестра.

Для решения данного вопроса потребуется ряд документов, включая, но не ограничиваясь:

1. Договор аренды земельного участка, на котором расположен Ваш дом;
2. Свидетельство о праве собственности на половину дома;
3. Документы, подтверждающие право Вашей соседки на аренду половины участка, на котором расположен Ваш дом;
4. Документы, подтверждающие факт сноса летней кухни и бани;
5. Документы, подтверждающие факт постройки нового дома;
6. Должен быть проведен землемерный и технический план территории для определения границ государственной и муниципальной собственности.

Если Ваша соседка согласна отказаться от своей доли в доме, она может составить соответствующий документ и оформить его в нотариальной конторе. Однако, перед этим необходимо убедиться в том, что доля соседки в новом доме была установлена законно и правильно, и что после отказа ее доля в доме будет распределена между Вами и соседкой правомерно.

Статьи, которые могут быть применимыми для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 244-246 (о праве собственности на земельные участки и объекты недвижимости)
• Закон РФ "Об аренде земельных участков" (о порядке аренды земли)
• Закон РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (о процедуре государственной регистрации прав на недвижимое имущество)