Как избавиться от долгов за электроэнергию при покупке квартиры: решение проблемы отключения

Здравствуйте! В данной ситуации необходимо обратиться к энергоснабжающей организации, которая предоставляет электроэнергию, с просьбой решить вопрос с неоплаченными долгами за электроэнергию прежних владельцев квартиры. Необходимо обратить внимание на то, что вы не можете нести ответственность за долги ранее зарегистрированных пользователей, если они не были упомянуты в договоре купли-продажи квартиры. Помимо этого, энергоснабжающая организация не имеет права отключить электроэнергию, если текущие лицевые счета оплачиваются исправно. Если ЭСО не готова решить вопрос, возможно, потребуется обратиться в судебные инстанции с просьбой о защите своих прав.

Для решения данного вопроса следует обратиться в энергоснабжающую организацию, предоставив им документы, подтверждающие факт приобретения квартиры, в том числе копии договора купли-продажи и свидетельства о собственности на квартиру. Также следует предоставить энергоснабжающей организации копии квитанций об оплате за электроэнергию с момента приобретения квартиры.

Энергоснабжающая организация должна прекратить высылку квитанций на оплату задолженности прежних владельцев и привязать начисления к личным счетам новых собственников. Если задолженность была списана со счета предшествующих владельцев, энергоснабжающая организация не имеет права требовать ее оплаты с новых собственников поскольку она является бездействием должника.

Отключение электроэнергии может быть произведено только в случае наличия подтвержденной задолженности за предыдущий период оплаты, при этом должник и новый собственник квартиры должны быть уведомлены заранее о предстоящей коммунальной проверки, на которой будут проверяться вопросы по наличию долгов и своевременной оплате за электроэнергию.

Если энергоснабжающая организация не выполняет своих обязательств, следует обращаться в Роспотребнадзор.

Статья 160 Жилищного кодекса Российской Федерации "Передача жилых помещений в собственность и в пользование" и статья 154 Гражданского кодекса Российской Федерации "Передача долгов" могут быть применены для решения данного вопроса.