Как избавиться от бывшего собственника в квартире: советы и правовые нюансы

Для выселения бывшего собственника из приобретенной квартиры необходимо обратиться в суд и подать исковое заявление о признании права собственности на квартиру в пользу покупателя. Бывший собственник обязан будет выписаться из квартиры после вступления решения суда в законную силу.

Согласно статье 678 Гражданского кодекса РФ, при покупке квартиры покупатель приобретает право собственности на нее с момента государственной регистрации перехода права. Таким образом, бывший собственник не может оставаться прописанным в квартире несмотря на его желания.

Что касается вопроса о прописке бывшего собственника в квартире, то выписка бывшего собственника из квартиры не означает автоматический отказ от права на прописку. Юридически, бывший собственник также может прописать своего ребенка в эту квартиру. В данном случае необходимо обратиться в суд с иском об ограничении права бывшего собственника на прописку в квартире.

Сложности, возникающие в такой ситуации, могут быть связаны с продлением времени выселения бывшего собственника и процедурой судебного разбирательства.

Для решения этого вопроса, нужно иметь следующие документы: 1. Договор купли-продажи квартиры. 2. Свидетельство о регистрации по месту жительства бывшего собственника. 3. Паспорта бывшего собственника и его супруги, если она проживала с ним в квартире. 4. Свидетельство о рождении ребенка, если он родился до момента продажи квартиры.

Ответ на вопрос, обязан ли бывший собственник выписаться из квартиры, зависит от различных обстоятельств. Если в договоре купли-продажи предусмотрено, что продавец обязуется выписаться из квартиры в момент ее продажи, то он должен выполнить это условие. Если же такого условия нет, то продавец не обязан выписываться, пока не будет получено свидетельство о праве собственности на квартиру новым владельцем.

Бывший собственник может прописать ребенка в эту квартиру, но это не будет являться основанием для его права оставаться в квартире, если он не соблюдает условия договора. Следует также учесть, что если в квартире проживают другие родственники, у которых нет иного места регистрации, они могут претендовать на право проживания в квартире.

Если бывший собственник не согласен освободить квартиру, соответствующие действия могут быть произведены только путем обращения к суду. Следует обратиться к юристу для получения консультации относительно действующих норм Российского законодательства и принятия соответствующих мер.

Статья 309 Гражданского кодекса РФ "Право собственности" и статьи 12, 15, 20, 21 Федерального закона от 14 ноября 2002 года № 137-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации". Также могут быть применимы статьи Гражданского процессуального кодекса РФ о защите прав собственности. Относительно прописки ребенка и выселения бывшего собственника, необходимо обратиться к законодательству и участникам сделки для выяснения всех нюансов и возможных рисков.