Как избавиться от брата-неплательщика в квартире: основные шаги

Если Ваш брат прописан в квартире, то выписать его Вы не можете самостоятельно. Для того чтобы выписать человека, проживающего в квартире на законных основаниях, необходимо иметь основание для выселения соответствующего лица. При отсутствии контактов с братом рекомендуется обратиться в суд. В суде необходимо будет доказать, что брат не использует прописку на данном адресе, отсутствует в квартире и не имеет доходов, необходимых для оплаты жилья. Если суд признает представленные доказательства убедительными, то можно будет получить судебный приказ на выселение брата из квартиры. В ходе исполнения судебного приказа следует уведомить органы власти о факте изменения количества прописанных в квартире.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Документы, подтверждающие Ваше право собственности на квартиру (например, свидетельство о праве собственности, завещание и т.д.).

2. Акт об отказе Вашего брата от наследства в пользу Вас, если таковой имеется. Если Вы не можете предоставить данный документ, можете обратиться в соответствующий орган Росреестра для получения информации о наследстве.

3. Документы, подтверждающие отсутствие контакта с Вашим братом в течение пяти лет (например, заявление в полицию о его пропаже, документы, подтверждающие, что он не получал наследство по завещанию и т.д.).

4. Заявление на выписку Вашего брата из квартиры, которое следует подать в орган местного самоуправления или в уполномоченный орган Росреестра.

5. Документы, подтверждающие, что Вы выполняли все обязанности в соответствии со статьей 254 Гражданского кодекса РФ по обеспечению прав соседей, связанных с выпиской из квартиры.

Заявление и документы подаются вместе с паспортами собственника и выписываемого лица или их нотариально заверенными копиями в соответствующий орган. После проверки заявления и документов и получения согласия всех проживающих в квартире, в том числе и с которым выписываются, на выписку, орган местного самоуправления (или уполномоченный орган Росреестра) выдает распоряжение о выписке.

Статья 250 ЖК РФ (Жилищный кодекс Российской Федерации) "Выбытие гражданина из жилого помещения в случаях, предусмотренных законом".

Статья 15 Федерального закона от 24.07.1998 № 124-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (в ред. от 29.07.2017), которая регулирует порядок государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.