Как исправить декларацию и оптимизировать налоговые выплаты при продаже гаража в ГСК

Здравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации, налог на доходы физических лиц, возникающий при продаже имущества, рассчитывается с учетом его рыночной стоимости или на основе заявленной стоимости, если она отличается от рыночной. Кроме того, в соответствии с Федеральным законом от 13 июня 1996 года № 41-ФЗ "О кадастровой оценке", кадастровая стоимость является одним из критериев для определения рыночной стоимости имущества.

С учетом вышеперечисленного, я рекомендую Вам обратиться в кадастровую палату для уточнения кадастровой стоимости гаража. Если она будет превышать заявленную Вами стоимость, то Вам необходимо будет исправить декларацию и уплатить налоги в соответствии с требованиями налогового законодательства. При этом, если Вы считаете, что кадастровая стоимость завышена и не соответствует реальной рыночной стоимости, то можете обжаловать ее в установленном порядке. В случае возникновения дополнительных вопросов, рекомендую обратиться к профессиональному юристу для получения консультации.

Для решения данного вопроса Вам необходимо подготовить следующие документы: 1. Договор купли-продажи гаража; 2. Документы, удостоверяющие личность покупателя и продавца; 3. Документы, подтверждающие, что гараж является кооперативным и находится в ГСК; 4. Декларацию налога на доходы физических лиц за 2017 год; 5. Кадастровый паспорт объекта недвижимости (гаража).

После подготовки всех необходимых документов, можно обратиться в налоговую инспекцию для разрешения данного вопроса. Вместе с документами необходимо предоставить объяснительную записку, где необходимо объяснить причину ошибки в декларации и оспорить установленную Кадастровую стоимость гаража. Если Кадастровая стоимость завышена, Вам необходимо подготовить документы, подтверждающие рыночную стоимость гаража на момент продажи. Налоговая инспекция может запросить дополнительные документы и провести проверку, после чего Вы сможете уладить этот вопрос.

НК РФ Статья 220 (Налогообложение доходов физических лиц).