Как использовать материнский капитал при покупке квартиры в городе для семьи с тремя детьми

В соответствии с законодательством Российской Федерации, минимальная площадь жилого помещения, приобретаемого с использованием средств материнского капитала, определяется с учетом нормативов жилой площади на одного человека, установленных санитарными правилами и нормами. Кроме того, решение о том, нужно ли делить квартиру на всех детей или только на одного, принимается на усмотрение родителей и не регулируется законодательством. Однако, в случае дележки жилого помещения на детей следует учитывать их возраст, нужды и интересы для того, чтобы принять обоснованное и справедливое решение.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

• Свидетельство о рождении детей;
• Свидетельство о браке (если есть);
• Свидетельство о регистрации права собственности на дом в сельской местности;
• Документы, подтверждающие право на получение материнского капитала;
• Документы на квартиру, которую планируется приобрести.

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, при использовании материнского капитала на покупку жилья для троих и более детей, минимальная площадь квартиры должна быть не менее 18 квадратных метров на каждого члена семьи. Однако, если ребенок находится в возрасте до одного года, то необходимая площадь увеличивается до 20 квадратных метров.

По поводу деления квартиры на всех членов семьи - законодательством не предусмотрено обязательного деления купленной квартиры на всех членов семьи, однако, при желании можно оформить долевую собственность на квартиру на всех или на детей.

Статья 45 Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" устанавливает, что материнский капитал может быть использован на улучшение жилищных условий, в том числе на приобретение жилого помещения. При этом статья 17 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что жилое помещение должно соответствовать санитарным нормам. Точные требования к площади жилых помещений устанавливаются санитарными нормами, которые регулируются Правилами устройства и содержания жилых и общественных зданий. Кроме того, разделение квартиры может быть оговорено в договоре купли-продажи, исходя из требований статьи 250 Гражданского кодекса Российской Федерации.