Как использовать материнский капитал для покупки комнаты в квартире родственников

В соответствии с Федеральным законом "О материнском (семейном) капитале" материнский капитал может быть использован на дополнительное жилье (строительство, покупка, улучшение), однако покупка жилья у родственников не является дополнительным жильем и не соответствует условиям использования материнского капитала. Таким образом, использование материнского капитала для покупки комнаты в квартире у родственников не является возможным в данном случае.

Для решения данного вопроса необходимо изучить законодательство Российской Федерации. Согласно Федеральному закону "О государственной поддержке семей, имеющих детей" от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ, материнский капитал можно использовать на оплату жилого помещения, приобретаемого в собственность, включая приобретение либо строительство отдельного жилого дома, квартиры.

Если же речь идет о покупке комнаты в квартире у родственников, то требуется уточнить, является ли эта комната самостоятельным жилым помещением, записана ли она в ЕГРН (единый государственный реестр недвижимости), а также соблюдены ли все необходимые требования по переходу прав на недвижимое имущество. Для решения этого вопроса потребуется предоставить документы на жилую комнату, подтверждающие ее правовой статус и оценочную стоимость. Такими документами могут быть, например, свидетельство о государственной регистрации прав на объект недвижимости, договор купли-продажи, технический паспорт, документы, подтверждающие права на наследство и т.д.

Также стоит помнить, что материнский капитал можно использовать только один раз на одно жилье. Если семья уже использовала материнский капитал для приобретения жилья, то на покупку жилища у родственников его использовать нельзя.

Таким образом, для решения вопроса о возможности использования материнского капитала для покупки комнаты в квартире у родственников необходимо изучить все документы на комнату, проверить ее правовой статус и уяснить имеет ли семья право на повторное использование материнского капитала.

Статья 29 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ «О государственной поддержке семей, имеющих детей» (в редакции от 27 июля 2020 года) и статья 12.1 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в редакции от 01 марта 2021 года).