Как ИП оставаться без штрафов на время самоизоляции: платить проценты аренды, закрыть точку или беспокоиться о заражении?

Законодательство Российской Федерации предоставляет право арендаторам закрывать арендованные точки на время самоизоляции, если это связано с невозможностью осуществления предпринимательской деятельности или необходимо обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан. В данной ситуации, наличие права на закрытие точки зависит от условий, указанных в договоре аренды, однако, в соответствии с действующими постановлениями Правительства Российской Федерации в связи с пандемией COVID-19, на территории многих регионов закрыты торговые точки определенного формата, в том числе торгующие продуктами питания, за исключением специализированных магазинов. Если закрытие торговой точки возможно в соответствии с действующим законодательством и правилами карантина на территории вашего региона, то вы можете закрыть точку на время самоизоляции без нарушения закона. Однако, необходимо провести тщательный анализ условий договора аренды и законодательства, чтобы избежать нарушений и штрафных санкций.

Для решения данного вопроса необходимо в первую очередь ознакомиться с условиями действующего договора аренды нежилого помещения, в котором находится торговая точка ИП. Если в договоре аренды нет условий, предусматривающих возможность закрытия точки на время самоизоляции, то ИП может обратиться к суду с требованием о расторжении договора или изменении его условий.

Согласно Постановлению Правительства РФ от 27 марта 2020 года № 409 "Об утверждении перечня организаций, на которые распространяются требования, предусмотренные пунктом 1 статьи 6.1 Закона № 98-ФЗ", ИП, занимающиеся розничной торговлей продуктами питания, фармацевтическими товарами, санитарно-гигиеническими товарами и прочими товарами первой необходимости, могут продолжать свою работу в период самоизоляции.

Тем не менее, без оговорки в договоре аренды на этот случай ИП может обратиться в суд с требованием изменения условий договора. Для составления заявления в суд ИП может обратиться к юристу или адвокату.

Статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации "Аренда (субаренда) имущества", статья 19 Федерального закона от 31 декабря 1994 года №68-ФЗ "Об охране здоровья граждан", Указ Президента Российской Федерации от 25 марта 2020 года № 206 "О введении в Российской Федерации нерабочих дней" и Приказ Минздрава России от 15 марта 2020 года № 198н "Об утверждении рекомендаций по профилактике новой коронавирусной инфекции (COVID-19)".