Как ИП без наемных работников сдача квартир в аренду: нужен ли договор на санобработку?

Да, согласно нормам законодательства Российской Федерации, индивидуальному предпринимателю, сдающему в аренду жилые помещения, следует заключить договор на санитарную обработку помещения с санитарной службой. Это необходимо для соблюдения требований по охране здоровья и санитарно-эпидемиологического благополучия граждан, проживающих в арендованном жилом помещении.

Для решения такого вопроса, как необходимость заключения договора на санобработку при сдаче квартир в аренду, Вам потребуется следующая документация:

1. Гражданское законодательство Российской Федерации, устанавливающее условия и порядок заключения договоров аренды.

2. Законодательство Российской Федерации, определяющее требования кожидания жилищных помещений, а также требования к обработке и дезинфекции помещений и средств индивидуальной гигиены.

3. Нормативно-правовые акты Роспотребнадзора и Минздрава России, регулирующие процедуру санобработки жилых помещений.

4. Договор аренды квартиры, заключенный между Вами и арендатором.

5. Заключение специалиста, выполняющего санобработку, о выполнении работ в соответствии с установленными требованиями.

6. Счет-фактура или кассовый чек, подтверждающий оплату произведенных санитарных услуг.

Принимая во внимание вышеперечисленные документы, рекомендуется заключить договор с профессиональной компанией, предоставляющей услуги по санобработке, что позволит обезопасить и защитить себя от негативных последствий несвоевременной, неправильно выполненной или не проведенной процедуры санобработки вашей квартиры.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс РФ (статьи 610-618),
• Федеральный закон от 31.12.2014 N 500-ФЗ "Правила обращения с отходами производства и потребления" (статья 17.1),
• Постановление Правительства РФ от 15.02.2016 N 137 "Об утверждении требований к форме договора на обращение с отходами производства и потребления, порядку заключения и исполнения такого договора" (статьи 2-7).