Как доказать право собственности на участок после утери документов: опыт и советы

Для определения границ участка и правильного оформления документов, необходимых для внесения изменений в кадастровый план, вам следует обратиться к специалисту в области недвижимости либо кадастровому инженеру, чтобы определить границы вашего участка и получить необходимые документы для доказательства вашей права собственности. Если вы не можете найти правоустанавливающий документ, вы можете обратиться в госорганы для получения информации о происхождении права собственности на ваши земельные участки. В случае отведения участка меньшей площади, чем установлено документами, вам следует обратиться к кадастровому инженеру для решения данного вопроса и внесения соответствующих изменений в документы.

Для решения данного вопроса необходимо обращаться в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) и обратиться за консультацией к специалистам данного органа. Рекомендуется собрать все имеющиеся копии документов связанных с данным участком, включая договор купли-продажи, свидетельство о собственности, свидетельство о регистрации прав на земельный участок и на дом, и свидетельство об оценке земельного участка.

Специалисты Росреестра помогут определить фактические границы участка на местности и проведут процедуру межевания в соответствии с законодательством РФ. Если же отсутствуют документы, подтверждающие право собственности на этот участок, возможно придется обращаться в суд для установления факта права собственности на участок.

Следует учитывать, что наличие кадастрового номера не является единственным подтверждением права собственности, и что право собственности на земельный участок может быть оспорено в судебном порядке.

Статьи закона, применимые к данной ситуации:

• Гражданский кодекс РФ (статьи 130, 131, 132, 551, 552);
• Закон РФ "О кадастровой деятельности" (статьи 2, 6, 7, 11, 15, 18, 19, 20, 23, 32, 37, 38, 39, 42);
• Указание Правительства РФ от 06.10.2015 № 1122-р "О порядке оформления и представления в Росреестр сведений об объектах недвижимости".

Согласно законодательству РФ, кадастровый инженер имеет право запрашивать у собственника документы, подтверждающие право на объект недвижимости, в том числе правоустанавливающие документы и материалы картографии. Если эти документы отсутствуют, следует обратиться в органы государственной власти, которые имеют полномочия по установлению границ земельных участков, для разрешения данного вопроса.

В случае, если по факту не хватает 0,7 сотки земли, следует обращаться к юристу для консультации о возможных действиях, включая возможность обращения в суд для защиты своих прав на участок.