Как доказать отсутствие потребления коммунальных услуг при иске на взыскание платежей?

Для доказательства того, что вы не потребляли воду и электричество и не сливали в канализацию, можно предоставить следующие доказательства:

1. Документы, свидетельствующие о том, что объект недвижимости не был подключен к системам коммунального обеспечения (воде, электричеству и канализации) до времени продажи. Если такие документы у вас отсутствуют, можно обратиться в местный коммунальный отдел или управляющую компанию за копией документов о том, когда были произведены подключения к коммунальным системам в поселке.

2. Доказательства того, что объект недвижимости находился в непроживаемом состоянии. Это могут быть фотографии внутреннего и наружного состояния дома. Также можно пригласить независимого эксперта для осмотра дома и составления заключения.

3. Документы о том, что платежные документы и уведомления о задолженности в адрес управляющей компании не были получены вами до продажи недвижимости. Если у вас есть сохраненная переписка по электронной почте или записи телефонных разговоров с управляющей компанией о том, что уведомления и платежные документы не были получены, то такие доказательства также могут быть представлены суду.

4. Заявление нового владельца объекта недвижимости об отсутствии задолженности по коммунальным платежам за период, когда вы были владельцем. Если новый владелец имел платежные документы за этот период, то можно также попросить его предоставить эти документы, чтобы исключить возможность дублирования платежей.

Отметим, что эти доказательства могут помочь вам в судебном процессе, хотя теоретически другая сторона также может представить свидетельства, которые могут негативно повлиять на вашу позицию. В любом случае, у вас есть право на представление своих аргументов и возможность защиты интересов в суде.

Для решения данного вопроса, необходимо предоставить следующие документы:

1. Копию договора купли-продажи дома с участком. В данном случае у вас должна быть копия договора, подтверждающего что вы являлись собственником дома до ноября 2018 года.

2. Документы, подтверждающие отсутствие потребления воды и электричества. Могут использоваться постановления о присоединении к сети, акты о выполнении работ по установке и настройке счетчиков, заключение независимого оценщика, который подтвердит отсутствие потребления коммунальных ресурсов.

3. Документы, подтверждающие отсутствие фактической эксплуатации дома: акты о передаче объекта в эксплуатацию, декларации о готовности объекта к эксплуатации, свидетельства о постановке на учет в налоговой инспекции, исполнительная документация, подтверждающая отсутствие строительно-монтажных работ на объекте.

Данные документы помогут доказать отсутствие потребления коммунальных ресурсов в период вашего владения недвижимостью и, как следствие, отсутствие необходимости в уплате коммунальных платежей и услуг за общее имущество.

статья 196 Гражданского кодекса РФ о договоре управления; статья 259 Гражданского кодекса РФ о сроках исковой давности; статья 309 Гражданского кодекса РФ о взаимоотношениях собственников; статья 318 Гражданского кодекса РФ о доходах и расходах управляющей организации; статья 322 Гражданского кодекса о порядке предъявления требований к нежилому помещению; статья 38.1 Жилищного кодекса РФ о порядке взимания платы за жилищно-коммунальные услуги.