Как доказать незаконность начисленной задолженности за капремонт квартиры: опыт собственника доли

В соответствии с ч. 1 ст. 196 Гражданского кодекса РФ требование о взыскании долга прекращается в течение трех лет со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о наличии задолженности. Таким образом, если требования о взыскании задолженности не были предъявлены в течение трех лет, данные требования могут быть признаны утраченными.

Также необходимо учитывать, что через пять лет после окончания календарного года, за который начислены такие платежи, уплата взносов, а также предъявление иска о взыскании задолженности по ним, не допускаются.

С учетом вышеизложенного, если задолженность по взносам на капремонт была начислена более трех лет назад, и иск о ее взыскании не был предъявлен в течение этого срока, то данный иск может быть признан судом недопустимым в связи с истечением исковой давности. Однако необходимо учитывать сроки нахождения данных платежей в ЕПД, а также правила и порядок определения задолженности Фондом капитального ремонта г. Москвы.

Для получения более точной и полной консультации рекомендуется обратиться к юристу, который сможет оценить все обстоятельства и дать более конкретный ответ.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1) Копия свидетельства о праве собственности на квартиру; 2) Копия расчета задолженности, выставленного Фондом капитального ремонта г. Москвы; 3) Копия запроса на наличие задолженности, справки о ее отсутствии и ответа Фонда на запрос.

Однако, прежде чем обращаться в суд, следует обратить внимание на следующие моменты:

1. Срок исковой давности по данным взносам может истечь через 3 года с момента неисполнения обязательства (ст. 307 ГК РФ), однако в ситуации с Фондом капитального ремонта г. Москвы необходимо учитывать особенности законодательства.

2. Согласно ст. 176 Жилищного кодекса РФ, организации, входящие в систему жилищно-коммунального хозяйства, имеют право начислять задолженность за жилищно-коммунальные услуги в пределах трех лет с момента окончания периода, за который производится расчет.

В данном случае Фонд капитального ремонта г. Москвы является организацией, входящей в систему жилищно-коммунального хозяйства, и, соответственно, может начислять задолженность в пределах трех лет.

1. Оценить сильные и слабые стороны в данной ситуации. Например, должник не оплачивал задолженность, которая была правомерно начислена организацией, а также сроки исковой давности истекли, однако стоит учитывать тот факт, что Фонд капитального ремонта г. Москвы является важным инструментом общегородской программа капитального ремонта, и зачастую вопросы, связанные с начислением задолженности, решаются в пользу Фонда.

В любом случае, определить стратегию защиты интересов следует обратившись за юридической помощью к специалисту в данной области права.

Статьи, которые могут применяться в данном случае: - Статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации "Исковая давность"; - Статья 307 Гражданского кодекса Российской Федерации "Прекращение обязательств по истечении исковой давности"; - Статья 169 Жилищного кодекса Российской Федерации "Фонд капитального ремонта многоквартирного дома".