Как доказать и защитить свои права на наследство квартиры: узнайте о договоре дарения, завещании и регистрации в Росреестре.

Для доказательства права на наследство квартиры, необходимо установить наличие в законодательстве соответствующего наследственного права. В данном случае стоит обратить внимание на законодательство Российской Федерации об наследовании. Кроме того, следует выяснить, каким образом квартира была передана в собственность граждан от города в 1987 году.

Если бабушка приватизировала квартиру и разделила ее на 4 части без наличия договора дарения или завещания на свою долю, то в соответствии с законодательством Российской Федерации наследниками бабушки могут быть ее наследники по закону: дети, супруг и родители. Если наследодателем является бабушка, то брат, его жена и их сын могут являться наследниками только в том случае, если они являются наследниками по закону.

Соответственно, в данной ситуации следует обратиться в нотариальную контору и получить выписку о наличии завещания или дарственной на бабушкину долю. Если эти документы были, но не были зарегистрированы в Росреестре, необходимо предъявить их для регистрации. Если документы были утрачены, то потенциальные наследники имеют право подать на их восстановление.

Также стоит обратить внимание на давность подачи иска на присвоение данной 1/4 части по наследству, чтобы не пропустить срок исковой давности. Кроме того, важно обратиться к вышестоящим органам, если Росреестр отказывает в предоставлении необходимых документов.

Для доказательства права на наследство квартиры необходимы следующие документы:

1. Свидетельство о праве на наследство (если такое имеется), который должен быть оформлен в установленном законом порядке;

2. Выписка из ЕГРН, подтверждающая наличие квартиры в собственности;

3. Документы, подтверждающие принадлежность квартиры Вашей бабушке, включая договор передачи жилого помещения и/или документы о праве собственности на жилое помещение;

4. Если у бабушки было завещание, то его оригинал или копия, заверенная нотариусом;

5. Если у бабушки была дарственная на квартиру, то ее оригинал или копия, заверенная нотариусом;

6. Копии документов, подтверждающих факт приватизации квартиры и раздела на доли, если таковые имеются;

7. Документы, подтверждающие право наследования с деда на бабушку и передачу права с бабушки на брата.

Если у вас нет этих документов или есть не все, то вам потребуется правовая помощь юриста, который поможет связаться с Росреестром, нотариусом и другими учреждениями для их получения или восстановления. В отношении имеющихся документов необходимо провести анализ и выяснить, имеют ли они юридическую силу и насколько они соответствуют требованиям законодательства. Если в результате анализа будет выявлено, что документы оспариваемые, то юрист сможет подать в суд на присвоение данной 1/4 части по наследству.

1. Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации о праве на наследство.
2. Статьи 574-576 Гражданского кодекса Российской Федерации об участии в наследстве, переходе наследства и порядке возникновения права собственности на наследственное имущество.
3. Статья 129 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ней" о порядке и основаниях государственной регистрации прав на недвижимость.
4. Статьи 548-556 Гражданского кодекса Российской Федерации о дарении и завещании.