Как действовать в судебном споре о возврате долга и продаже квартиры | Законы и гарантии в ситуации Ивана и Димы

Для того чтобы Дима получил гарантию выполнения обязательства Иваном, он может требовать заключения договора купли-продажи квартиры с участием нотариуса. Нотариус является государственным органом, который удостоверяет сделки и гарантирует их законность и действительность.

Кроме того, можно заключить договор займа, в котором Иван обязуется передать Диме определенную сумму денег в качестве займа на приобретение 1-комнатной квартиры. В этом случае, Дима получит гарантию, что сумма денег будет передана ему, а Иван обязуется вернуть эту сумму Диме.

Другой вариант заключения договора - договор залога. Договор залога позволит Диме получить гарантии того, что Иван будет выполнять свои обязательства перед ним. Если Иван не будет выполнять свои обязательства, Дима сможет взыскать сумму из квартиры, переданной Иваном в залог.

В данной ситуации применяются положения Гражданского кодекса РФ, которые регулируют договоры купли-продажи, займа и залога. Также могут применяться положения гражданского процессуального законодательства РФ в части обеспечения и защиты права требования.

Для решения данного вопроса Диме необходимо потребовать от Ивана официального документа о переоформлении права собственности на квартиру на его имя. Этот документ можно оформить только в нотариальной форме. Для этого Иван должен обратиться в нотариальную контору с заявлением о продаже своей квартиры и оформлением права собственности на новую квартиру на имя Димы.

Однако, оформление права собственности на другое лицо без его согласия является незаконным действием и может стать причиной конфликта. Для устранения этой проблемы, Иван может обратиться в суд на основании договора купли-продажи, заключенного с Димой, где будет указана обязанность Ивана переоформить права на новую квартиру на имя Димы.

В данной ситуации на помощь могут прийти статьи Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующие отношения по купле-продаже недвижимости, а также закон о нотариате. В случае возникновения конфликта, Дима может обратиться в суд для защиты своих прав на основании вышеуказанных законодательных актов.

Гражданский кодекс Российской Федерации: - Статья 307. Обязательства из договора (для решения вопроса о требовании определенной суммы денег) - Статья 450. Договор купли-продажи (для решения вопроса о продаже квартиры) - Статья 433. Договор дарения (для решения вопроса об оформлении квартиры на имя Димы) - Статья 421. Осуществление права собственности. Защита прав собственника (для решения вопроса о гарантии слов Ивана)