Как действовать в случае задержки перевода денег при продаже квартиры через Сбербанк

Для начала следует обратиться в сбербанк, который выступает здесь в роли заемщика покупателя, с требованием о незамедлительной оплате стоимости квартиры в соответствии с условиями договора. Если банк не реагирует на требование, можно обратиться в суд для защиты своих прав и интересов, а также для требования исполнения обязательств перед продавцом. В случае обращения в суд, необходимо иметь копию договора купли-продажи, доказательства регистрации права собственности, а также любые другие соответствующие документы, подтверждающие факт продажи квартиры и неисполнение обязательств банком-заемщиком.

Для решения данного вопроса Вам необходимы следующие документы и действия:

1. Договор купли-продажи квартиры между продавцом и покупателем.
2. Документы подтверждающие регистрацию права собственности на квартиру.
3. Документы подтверждающие непоступление денежных средств на счет продавца, в том числе выписки из банка.
4. Письменная заявка в банк с требованием перечисления денежных средств на счет продавца.

В данной ситуации необходимо прежде всего обратиться в банк, в котором находится счет продавца, с письменным требованием перечисления денежных средств на счет продавца. В заявке необходимо указать дату и номер договора купли-продажи, дату регистрации права собственности на квартиру и сроки, на которые были заключены договор купли-продажи. Помимо этого, Вам следует поинтересоваться у банка, какие причины задержки перечисления денежных средств и на каких сроках данная проблема будет решена.

Если банк не реагирует на заявку или не предоставляет необходимую информацию, то Вам следует обратиться к юристу для защиты своих прав и интересов. Юрист сможет составить претензию банку, а также принять иные меры по взысканию денежных средств.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 450-452 (о правилах заключения и исполнения договора купли-продажи)
• Гражданский кодекс РФ, статьи 303-317 (о правилах обязательственного права, в том числе об ответственности за нарушение сроков исполнения обязательств)
• Федеральный закон от 07.08.2001 N 115-ФЗ "О противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма" (о правилах перевода денежных средств и мер по их контролю)

В данной ситуации продавец может обратиться в суд с иском о взыскании денежных средств, указанных в договоре купли-продажи, либо обратиться в банк с требованием о выполнении своих обязательств по переводу денежных средств на счет продавца. Также может быть полезно обратиться к юристу для консультации и помощи в защите своих прав в данной ситуации.