Как действовать, если сосед не оплачивает коммунальные счета и обходит закон?

Если сосед не оплачивает свою долю коммунальных услуг, то возможны следующие действия: 1) обратиться в суд с иском о взыскании задолженности; 2) обратиться к приставам-исполнителям для взыскания задолженности; 3) сделать заявление на банкротство соседа в случае, если он является предпринимателем или имеет другие долговые обязательства.

Однако, если сосед является безработным и не имеет имущества, то взыскание задолженности может оказаться невозможным. В таком случае, возможно, потребуется обратиться к социальным службам для оказания помощи соседу, чтобы он получил необходимые средства для оплаты коммунальных услуг.

Для решения данного вопроса может потребоваться следующая документация:

1) Договор о безвозмездном пользовании жилым помещением (если имеется);

2) Свидетельства о праве собственности на жилые помещения участников общей собственности;

3) Счета за коммунальные платежи, подтверждающие задолженность соседа;

4) Решение суда о взыскании задолженности (если есть);

5) Решение суда о выселении (если имеется);

6) Иные документы, подтверждающие факты нарушения правил проживания в общей квартире со стороны соседа.

На основании предоставленной документации можно обратиться в суд с заявлением о признании права на заключение договора аренды или проживание в комнате, исправление нарушений правил проживания и взыскание задолженности. Также, возможно потребуется обратиться к приставам и предоставить им документацию для взыскания задолженности.

В данной ситуации могут быть применены следующие статьи:

Статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации "О порядке использования жилых помещений"

Статья 336 Гражданского кодекса Российской Федерации "Соседи"

Статья 1200 Гражданского кодекса Российской Федерации "Соседское право"