Как делегировать полномочия председателя собственников жилья через доверенность: правила и ограничения

В соответствии с ч. 7 ст. 49 Жилищного кодекса РФ, председатель органа управления может поручить свои полномочия другому лицу только с разрешения общего собрания собственников жилья в многоквартирном доме. То есть, если общее собрание собственников жилья выразило согласие на поручение полномочий другому лицу конкретному председателю органа управления, то такие доверенности будут считаться законными. Однако, при этом важно учитывать, что лицом, которому будет поручено исполнение полномочий председателя органа управления в многоквартирном доме, должен быть доверенный человек, заслуживающий доверия со стороны председателя и общего собрания собственников жилья.

Для решения данного вопроса человеку, который был выбран на общем собрании собственников жилья многоквартирного дома старшим по дому или председателем собственников жилья, необходимо обратиться к уставу или регламенту товарищества собственников жилья или жилищного кооператива. В уставе или регламенте должны быть прописаны требования к тому, кто может быть избран на должность руководителя товарищества или кооператива, а также правила его полномочий и порядок их делегирования другим лицам.

Если в документах не указано, что председатель или старший по дому может делегировать свои полномочия другому лицу путем оформления доверенности, то такая возможность отсутствует.

В случае, если делегирование полномочий председателя или старшего по дому другому лицу предусмотрено уставом или регламентом, необходимо оформить доверенность на соответствующее лицо, указав в ней все необходимые полномочия. Однако, важно отметить, что доверенность должна быть оформлена в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, иначе такая доверенность может быть недействительной.

Положениями ст. 185 ч. 1, ст. 187 гл. 16 Главы № 16 Жилищного кодекса Российской Федерации; ст. 182 гражданского кодекса Российской Федерации.