Как быть при расторжении второй ренты, если один владелец умер: право на половину квартиры остается у оставшегося рентополучателя?

Если оба рентополучателя имеют право совместной долевой собственности на квартире, то после смерти одного из них его доля переходит на наследников, но не в равных долях, а пропорционально их доле наследства. Таким образом, при расторжении второй ренты, нам уже не половина квартиры, а доля, пропорциональная наследству.

Для решения данного вопроса нужно иметь следующие документы и информацию:

1. Свидетельство о смерти рентополучателя, который умер в 2004 году.
2. Договор аренды квартиры.
3. Документы, подтверждающие доли каждого из рентополучателей в праве собственности на квартиру.
4. Информацию о том, были ли какие-либо изменения в правах на квартиру после смерти одного из рентополучателей.
5. Любые другие документы и информацию, которые могут быть полезными для решения вопроса.

Отвечая на вопрос, считается ли при расторжении второй ренты, что оставшемуся рентополучателю уже принадлежит половина квартиры, необходимо учитывать, что это зависит от условий договора аренды и закона. Если условия договора аренды предусматривают доли собственности рентополучателей на квартиру, то права на квартиру останутся у оставшегося рентополучателя в соответствующей доле. Если же договор аренды не предусматривает доли собственности, то решение будет приниматься в соответствии с законодательством. В соответствии с законодательством, при наличии нескольких совладельцев квартиры, право пользования ею после смерти одного из них переходит к его наследникам в порядке сроков, которые указываются в законе. Если наследники не претендуют на долю умершего рентополучателя, то права на квартиру останутся у оставшегося рентополучателя в соответствующей доле.

Для решения данного вопроса применяются положения Гражданского кодекса РФ, в частности статья 246 (Общие правила пользования вещами), статьи 254-261 (О праве собственности), а также положения Закона РФ "О договоре аренды жилого помещения" и судебной практики, в том числе определений конкретных судов.