Как бороться с проблемными квартиросъемщиками в многоквартирном доме: от наркотиков до бросания мусора

Согласно Закону Российской Федерации "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" право на выселение квартиросъемщика предоставляется только в случаях, предусмотренных законодательством. К таким случаям могут относиться нарушение сожительства, угроза жизни или здоровью соседей, повреждение имущества и другие аналогичные обстоятельства. Однако, простое наличие неприятных запахов, агрессивного поведения, нарушение общественного порядка и т.д. не являются достаточным основанием для выселения квартиросъемщиков. Если же вы считаете, что данный случай относится к хотя бы одному из описанных обстоятельств, можно обратиться в суд с требованием об арбитраже подобного рода конфликта.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы:

1. Заявление в полицию о проблемных квартиросъемщиках, в котором нужно указать все факты нарушения общественного порядка, в том числе о выпивании, употреблении наркотиков, высказать опасения насчет здоровья и жизненного пространства других жильцов.

2. Жалоба в жилищную инспекцию с просьбой проверить соблюдение проблемными квартиросъемщиками правил пользования общими частями или других правил, касающихся содержания жилья.

3. Копии договоров аренды квартир, документов на право собственности (в том числе на сам дом), выписка из ЕГРН на право собственности на квартиру, сведения о наличии или отсутствии арестов, запретов на продажу.

4. Доказательства нарушений, которые приводятся в заявлениях в полицию и жилищную инспекцию (например, снимки нарушений в общих зонах, записи и фотографии драк, заявления других жильцов и свидетелей).

5. Письменные уведомления от других жильцов этого же дома о том, что они страдают от поведения проблемных квартиросъемщиков и желают выселения.

На основании этих документов и с учетом соответствующих законодательных норм и правил пенсионного и проживающих в России граждан, можно попытаться решить эту проблему с помощью юридических инструментов и воздействия на собственника жилья или на проблемных квартиросъемщиков.

ЖК РФ Статьи 154, 156, 157, 158.