Как безопасно приобрести квартиру у собственника с ограничениями? Советы и рекомендации

Здравствуйте! При наличии инвалидности или нарушения памяти у продавца квартиры, законодательство предусматривает возможность признания сделки недействительной в определенных случаях. Однако, для того чтобы обезопасить себя, необходимо тщательно проверить документы продавца, его право на собственность и наличие всех необходимых разрешений и согласований на продажу квартиры. Рекомендуется также использовать услуги квалифицированного юриста, который сможет оценить все риски и обеспечить правовую защиту в случае проблем.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы:

1. Документы на квартиру: свидетельство о праве собственности на квартиру, выписку ЕГРН о квартире и договор купли-продажи.

2. Справку об инвалидности, которую озвучила хозяйка квартиры.

3. Медицинскую документацию, подтверждающую состояние здоровья продавца.

4. Пассивный план общего имущества в многоквартирном доме.

Чтобы обезопасить себя, можно обратиться к нотариусу, который сможет проверить наличие всех необходимых документов, и подпишет договор купли-продажи. Нотариус также уведомит продавца о том, что она продает свою квартиру, и может решить ее вопросы по поводу состояния здоровья. В случае, если продавец не сможет дать согласие, нотариус не подпишет договор купли-продажи. Данный подход гарантирует, что сделка будет законной и безопасной для покупателя.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

1. Статья 30 Гражданского кодекса Российской Федерации - дееспособность гражданина.
2. Статья 160 Гражданского кодекса Российской Федерации - сделки, совершенные гражданином, ограниченным в дееспособности.
3. Статья 169 Гражданского кодекса Российской Федерации - признание сделки недействительной по основаниям недействительности.
4. Статья 20 Федерального закона "Об обеспечении доступности окружающей среды для инвалидов и других маломобильных групп населения в Российской Федерации" - основные требования к обеспечению доступности окружающей среды для инвалидов.
5. Статья 26 Федерального закона "Об обеспечении доступности окружающей среды для инвалидов и других маломобильных групп населения в Российской Федерации" - ответственность за нарушения требований к обеспечению доступности окружающей среды для инвалидов.