Как банки могут обмануть вас при гашении ипотечного кредита: история задолженности и судебного спора

Банк имеет право направлять платежи заемщика на гашение задолженности в порядке, указанном в договоре кредита или согласованном с заемщиком дополнительным соглашением к договору. Однако, если суд решением установил порядок и размер погашения задолженности, то банк должен был действовать в соответствии с решением суда.

Для уточнения порядка гашения задолженности на основании закона и договора следует обратиться к юридическим документам кредитного договора и решению суда. Если банк действительно нарушил установленный судом порядок гашения задолженности, то можно подать протест на начисление процентов и погасить основной долг в полном размере на основании исполнительного документа суда.

В любом случае, рекомендуем обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на защите прав потребителей или заняться самостоятельной подготовкой протеста на начисление процентов и последующего обжалования действий банка в соответствующих органах.

Для решения данного вопроса следует предоставить следующие документы:

1. Решение суда о взыскании судебной задолженности, на которое ссылается заемщик.

2. Судебный приказ о выдаче исполнительного листа на взыскание долга.

3. Исполнительный лист, полученный банком.

4. Договор займа и иные документы, связанные с получением ипотечного кредита.

5. Информация о всех производившихся платежах по кредитному договору, платежные поручения и выписки из банковских счетов.

Что касается вопроса о правомерности очередности гашения долга со стороны банка, то в соответствии с законодательством Российской Федерации в случае обращения за ипотечным кредитом заемщик терпит убытки, и банк имеет право предъявлять требования к заемщику о погашении процентов, начисленных по ипотечному кредиту, в первую очередь. Таким образом, банк может считать заемщика должником в части основного долга, несмотря на оплату судебной задолженности.

Для решения данного вопроса заемщик может обратиться в банк с просьбой пересмотреть очередность гашения долга. Если банк откажет в удовлетворении просьбы заемщика, то он может обратиться в суд для защиты своих прав и интересов.

Статья 317 Гражданского кодекса Российской Федерации "Гашение долга" и статьи 328-333 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации "Исполнение решений суда".