Как бабушка решила проблему с аварийным жильем и коммунальными счетами: денежная компенсация, выписка и вопросы собственности

Департамент, как собственник аварийной комнаты, обязан оплачивать все коммунальные услуги за данный объект недвижимости до момента переуступки прав на него третьим лицам. Если лицевые счета на оплату коммунальных услуг на имя бабушки продолжают поступать, ей необходимо обратиться в свидетельстве о регистрации права и согласия на переуступку права на недвижимое имущество (СРП), чтобы узнать, на кого заключен договор на оказание коммунальных услуг после того, как аварийная комната была передана Департаментом третьим лицам. Кроме того, бабушка может предоставить доверенность своим близким или другим доверенным лицам для закрытия счетов в ее отсутствие. Однако, если лицевые счета за коммунальные услуги начисляются на имя бабушки после того, как она выписалась из аварийной комнаты и переуступка прав на нее была осуществлена, ей не обязательно оплачивать эти счета, поскольку эта квартира больше не является ее собственностью.

Для решения данного вопроса может потребоваться следующий перечень документов:

1. Соглашение, которое подписала бабушка с департаментом по расселению из аварийной комнаты и которое подтверждает получение денежной компенсации за комнату.
2. Документы, подтверждающие право собственности на комнату у департамента или у нового владельца, если уже была продана.
3. Документы, подтверждающие попытки бабушки закрыть свои лицевые счета за коммунальные услуги (например, через звонки в управляющую компанию, письма и т.п.).
4. Доверенность (если таковая имеется), которая была бы направлена в управляющую компанию от имени бабушки, чтобы закрыть ее лицевые счета.

В данной ситуации, по закону, бабушка не должна оплачивать жилье или коммунальные услуги за жилье, которое ей не принадлежит и она не зарегистрирована в данном жилом помещении. Однако, если лицевые счета будут продолжать начисляться, то за их неоплату могут быть начислены штрафные санкции и задолженность по оплате услуг может увеличиться.

В случае таких проблем рекомендуется обратиться за помощью к юристу или в управляющую компанию, чтобы решить вопрос по закрытию лицевых счетов и избежать возможных задолженностей.

Статья 620 Гражданского кодекса Российской Федерации "Исполнение обязательств по передаче имущества", статья 766 Гражданского кодекса Российской Федерации "Исполнение обязательств за счет средств должника", статья 355 Жилищного кодекса Российской Федерации "Передача квартиры в собственность гражданам", статья 573 Гражданского кодекса Российской Федерации "Уступка требования", статья 392 Гражданского кодекса Российской Федерации "Услуга по предоставлению жилого помещения" и статья 809 Гражданского кодекса Российской Федерации "Порядок перечисления денежной суммы".