Как автор стала поручителем при взятии ипотеки на квартиру и потеряла ее из-за просрочек и долгов после развода: история и советы в суде

В данной ситуации шансы на успех в суде зависят от ряда факторов. Во-первых, необходимо уточнить, какие именно обязательства по коммунальным платежам были неисполнены бывшим мужем. Если данные обязательства возникли после развода и они относятся к периоду после продажи квартиры, то вероятность того, что суд признает вас ответственной за эти долги, невысока. Во-вторых, следует выяснить, были ли предприняты вами какие-либо действия после продажи квартиры для защиты своих интересов и предотвращения подачи иска Газпромом. Если вы сможете доказать, что вы несли все платежи по коммунальным услугам до момента продажи квартиры и что не получали уведомлений о задолженности после продажи, то это может повысить ваши шансы в суде. В-третьих, важно учесть действия промежуточного владельца квартиры, который являлся риелтором и продал квартиру с долгами. Если он не предупредил покупателей о наличии задолженности, то это может служить основанием для обжалования сделки и оспаривания требования Газпрома.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы: договор ипотеки на квартиру, документ о разводе, документы, подтверждающие факт платежей по коммунальным услугам до момента продажи квартиры, сведения о задолженностях по коммунальным услугам после продажи квартиры, договор купли-продажи квартиры, свидетельства о переходе права собственности на квартиру на новых владельцев.

Статья 15 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) - о поручительстве
Статья 354 ГК РФ - о правилах общей собственности
Статья 554 ГК РФ - о продаже имущества поручителя
Статья 450 ГК РФ - о договоре купли-продажи недвижимости