Как арендатору зарегистрировать право собственности на построенный объект на арендованном участке с согласия физического лица-собственника

Сначала необходимо убедиться, что условия договора аренды предусматривают право на возведение строений на арендованной территории. Если такое право есть и было закреплено в договоре, то застройщик, являющийся арендатором, может зарегистрировать право собственности на построенный объект. Однако в этом случае необходимо провести процедуру государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса, в первую очередь, понадобятся следующие документы:

1. Договор аренды участка между собственником участка и арендатором, который должен содержать условия о возможности строительства на арендованном участке, срок действия аренды, стоимость аренды и иные существенные условия.

2. Разрешение на строительство, выданное компетентным органом, которое дает право осуществлять строительство на указанном участке.

3. Документы, подтверждающие факт постройки объекта недвижимости на арендованном участке, такие как: акт приемки-передачи, технический паспорт объекта и т.д.

4. Документы, подтверждающие оплату аренды за использование участка и строительство на нем.

5. Правоустанавливающие документы на объект недвижимости, такие как свидетельство о государственной регистрации права собственности.

На основании представленных документов, следует обратиться с заявлением о государственной регистрации права собственности на объект недвижимости на территории участка в орган регистрации прав на недвижимое имущество. Решение по данному вопросу будет приниматься с учетом соответствующих норм законодательства Российской Федерации.

Статья 131 Гражданского кодекса РФ "Договор аренды земельного участка", статья 222 Гражданского кодекса РФ "Основания возникновения собственности", статья 130 Гражданского кодекса РФ "Характеристика права аренды земельного участка" и статья 133 Гражданского кодекса РФ "Передача арендованного имущества в собственность".