Как арендатору получить право собственности на квартиру и избежать задержки выселения от продавцов.

Согласно законодательству Российской Федерации, продавцы должны освободить квартиру в течение установленного периода после оформления права собственности на нее. Если в договоре купли-продажи не указано иное, то этот период составляет 30 дней с момента регистрации права собственности на квартиру в Учётной камере. Однако стороны могут договориться об иной продолжительности этого периода. Если в договоре купли-продажи не было установлено иного, и продавцы не освободят квартиру в течение установленного срока, покупатель имеет право требовать установленной договором неустойки за каждый день просрочки в освобождении квартиры.

Рекомендуется обратиться к юристу для проверки договора купли-продажи и принятия соответствующих мер в случае нарушения условий договора покупателем или продавцом.

Для решения вопроса о переезде в собственную квартиру Вам необходимо уточнить в договоре купли-продажи дату передачи права собственности на квартиру. Если дата передачи совпадает с концом июля, то продавцы должны освободить квартиру в указанный срок, чтобы Вы могли сразу же переехать.

Если продавцы не освободят квартиру в указанный срок, то Вы можете попросить своего юриста направить продавцам официальное уведомление с требованием выполнения своих обязательств по передаче квартиры. Если продавцы не выполнят своих обязательств, то Вы можете обратиться в суд с иском о взыскании неустойки за просрочку передачи квартиры.

Однако, если в договоре есть условия о том, что срок передачи квартиры может быть изменен по соглашению сторон, то необходимо с продавцами договориться о новом сроке передачи квартиры, в котором они освободят квартиру, чтобы Вы смогли съехать из съемной квартиры в новое жилье без проблем.

Гражданский кодекс Российской Федерации:

Статья 309. Момент возникновения права собственности на недвижимое имущество.

Статья 450. Обязанности продавца при продаже недвижимости, находящейся в собственности.

Статья 458. Право пользования продавца при продаже недвижимости.

Статья 471. Право пользования покупателя при приобретении нового строения, помещения.

Статья 474. Передача купленного имущества.