Кафе без официального оформления и директор в долгах: что нужно знать перед субарендой

По законодательству Российской Федерации при сдаче помещения в субаренду, арендодатель обязан обеспечить арендатора исправное состояние помещения. В данном случае, если кафе необходимо провести ремонт и заменить устаревшее оборудование, то арендодатель должен провести эти работы перед сдачей помещения в субаренду, если иное не предусмотрено договором аренды. Также стоит отметить, что договор аренды следует заключить в письменной форме, чтобы обе стороны имели документальное подтверждение условий и обязательств.

Для решения данного вопроса понадобится рассмотреть ряд документов и фактов:

1. Договор с вашим бывшим директором на использование вашего имени и документов для открытия и ведения кафе.

2. Доказательства того, что кафе было открыто на ваши документы и неофициально.

3. Доказательства того, что ваш бывший директор ввел вас в долги на сумму 240 тысяч рублей.

4. Обстоятельства о том, что ваш бывший директор уехал на ПМЖ в Израиль и находится там в настоящее время.

5. Требования вашего бывшего директора о предоставлении кафе в субаренду с ежемесячным платежом 35 тысяч рублей.

После рассмотрения указанных документов и обстоятельств, следует провести анализ их соответствия действующему законодательству Российской Федерации.

Если кафе было открыто на ваши документы и неофициально, а ваш бывший директор во время своей работы нарушил законодательство или обязанности, вы можете обратиться в правоохранительные органы и суд. В рамках гражданского дела может потребоваться провести экспертизу имущества кафе и установить, на кого возложить ответственность за его состояние.

Отправлять в субаренду кафе можно только в соответствии с требованиями законодательства или с разрешения собственника имущества. В данном случае стоит уточнить условия аренды кафе и провести переговоры с владельцем помещения.

Ответ на вопрос об обязанности проведения ремонта и замены оборудования зависит от обстоятельств. Если вам было причинено ущербное, то можно требовать его возмещения. Также зависит от условий договора и наличия в нем целого ряда дополнительных условий.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (КоАП РФ), Гражданский кодекс РФ, Трудовой кодекс РФ, Налоговый кодекс РФ.