Кадастровый учет земельного участка: вопросы по подписанным договорам, принятию и описи кувэд

Здравствуйте. Если заявление о постановке земельного участка на кадастровый учет подается не собственником, то в соответствии с пунктом 3 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной кадастровой оценке" необходимо представление доверенности от собственника либо иного законного представителя. При отсутствии доверенности уполномоченный орган может отказать в приеме документов на государственную регистрацию. Однако, если находящиеся в вашем распоряжении оригиналы документов подтверждают ваше право на представление интересов собственника, то возможен положительный ответ на вопрос о приеме документов.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Договор купли-продажи земельного участка, подписанный сторонами и надлежащим образом оформленный в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

2. Договор займа, если он есть и имеет отношение к земельному участку.

3. Опись купли-продажи земельного участка, подписанная сторонами и надлежащим образом оформленная в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

4. Документы, удостоверяющие личность представителя, который пришел в МФЦ.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, документы, указанные выше, должны быть представлены лично собственником земельного участка. Однако, если собственник наделяет представителя полномочиями, которые позволяют ему действовать от его имени, то представитель может подать указанные документы в МФЦ. В таком случае представитель должен предъявить документы, подтверждающие его личность, а также доверенность на право действовать от имени собственника.

НК РФ статья 130; ГК РФ статьи 158, 443, 450, 454; ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество" статьи 8, 19, 20.