Кадастровые границы смещены: Возможно ли нарушение строительных норм и как защитить свою собственность?

Здравствуйте!

В соответствии с законодательством Российской Федерации, границы земельных участков определяются на основании кадастровых планов и утверждаются органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Если произошли изменения в кадастровых границах, то Вам следует обратиться в органы государственной регистрации недвижимости, чтобы получить информацию о новых границах Вашего земельного участка.

Если сосед по земельному участку построил свой дом нарушая строительные нормы отступов от границ, то Вы можете обратиться в соответствующие органы с жалобой на нарушение правил строительства.

Однако, для того чтобы выяснить Ваши права и возможное нарушение их соседом, необходимо провести анализ документов и уточнить ситуацию на месте. В этом случае Вам следует обратиться к специалистам в области недвижимости или юристам, специализирующимся на праве недвижимости, для проконсультирования и оказания помощи в этой ситуации.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к юристу, специализирующемуся на земельном праве, который проанализирует документацию на землю и дом, включая кадастровый план, акты межевания и ранее выданные разрешительные документы на строительство.

Для защиты своих интересов в этом случае необходимо подготовить запрос в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) с просьбой о проведении на местности геодезических работ по установлению границ участков или обратиться в суд с заявлением о признании права на земельный участок и его границ.

При этом, важно учитывать сроки давности для предъявления претензий по данному производным правам, они составляют 3 года с даты установления фактического владения. Все вышеперечисленные действия необходимо выполнять при наличии соответствующих правовых оснований.

кадастровый кодекс Российской Федерации (статья 67), Закон Российской Федерации "О государственной регистрации недвижимости" (статьи 12, 14).