Кадастровые документы для раздела дома и участка: определение и правильное оформление

Для реального раздела дома и участка по соглашению необходимы следующие кадастровые документы: выписка из ЕГРН, план кадастрового участка, технический план объекта недвижимости, кадастровый паспорт объекта недвижимости, сведения об обременениях объекта недвижимости. Кроме того, могут потребоваться разрешения, документы, подтверждающие право на собственность, и другие документы, необходимые для юридического оформления сделки по разделу объектов недвижимости.

Для реального раздела дома и участка по соглашению между собственниками необходимо подготовить следующие кадастровые документы: - выписку из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости), содержащую сведения об объекте недвижимости, его кадастровый номер, площадь, местоположение и собственников; - технический паспорт на строение, удостоверяющий право собственности на дом, его характеристики и соответствие требованиям технической безопасности; - план участка, составленный в соответствии с требованиями кадастровой службы, на основании которого будет произведен раздел земельного участка; - соглашение между собственниками о разделе дома и участка с указанием долей каждого из участников, подписанное всеми и заверенное нотариусом; - акт обследования жилого помещения на предмет его состояния, подписанный независимым оценщиком и принятый в качестве основы для оценки стоимости каждой доли.

Кроме того, в некоторых случаях могут потребоваться и другие документы в зависимости от особенностей конкретной ситуации. Для более точного ответа необходимо проанализировать конкретную документацию и условия сделки.

Для ответа на данный вопрос необходимо обратиться к различным нормативно-правовым актам, в том числе: - Земельный кодекс Российской Федерации (статьи 25, 39, 44, 46); - Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (статьи 5, 10); - Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "Об утверждении Правил выполнения государственного кадастрового учета объектов недвижимости" (статьи 22, 23, 24); - Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 301, 302, 304).