Изменения процесса регистрации сделки по купле-продаже квартиры в Москве: все, что вам нужно знать

Да, с 01.01.2018 года вступили в силу изменения в законодательстве Российской Федерации, в том числе в Гражданском кодексе РФ, Федеральном законе "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и других нормативных документах, которые регулируют процесс регистрации сделок по купле-продаже квартиры в Москве. Например, с 01.07.2019 года была введена обязательная процедура проверки наличия ареста на объекте недвижимости до его государственной регистрации. Также были изменены требования к документам, необходимым для регистрации сделок, и условия перехода права собственности на недвижимое имущество.

Документы, которые могут понадобиться для решения вопроса о регистрации сделки по купле-продаже квартиры в Москве с 01.01.2018, могут включать следующее:

1. Договор купли-продажи квартиры в соответствии с требованиями закона, доступным на момент заключения сделки.

2. Свидетельство о праве собственности на квартиру или иной регистрационный документ.

3. Удостоверение личности участников сделки (паспорта).

4. Документы, подтверждающие уплату необходимых налогов и сборов в соответствии с законодательством.

5. Документы, которые могут быть требуемыми в зависимости от оснований для сделки (например, документы об отсутствии ограничений на право собственности, о возможных залогах или правах третьих лиц).

Прежде чем приступать к оформлению сделки, рекомендуется обратиться за консультацией к юристу с опытом работы в данном сегменте, который сможет правильно оценить риски и подготовить все необходимые документы в соответствии с законодательством РФ.

Статья 550 Гражданского кодекса РФ (в части требований к форме договора купли-продажи недвижимости), статья 131 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости"(в части процедуры государственной регистрации сделки купли-продажи недвижимости).